Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tembleque

Tembleque · vivienda · 11716 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра; владелец — банк Unicaja, но арендатор имеет право на проживание, а вы не получите свободное владение — это критический юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0049793437

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается

Объект указан как «piso», но с площадью 11 716 м² — техническая невозможность для квартиры; скорее всего, это ошибка данных или указана площадь земли/здания.

Описание прямо подтверждает, что объект сдан в аренду и не посещается.

Это означает, что вы покупаете не недвижимость, а право на действующий арендный договор — без гарантии свободного владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права выкупа арендатором или преимущественного права покупки определяют вашу реальную стоимость владения и риски выселения.
Estado real del objeto
Площадь 11 716 м² для «piso» технически невозможна — это явная ошибка данных; вероятно, указана площадь участка или кадастровая ошибка. Без осмотра нельзя установить реальный тип о

200 Idealista comps в муниципалитет Tembleque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что объект находится во владении арендатора, и вы приобретёте не квартиру, а право на договор аренды. Свободное владение невозможно без согласия арендатора или длительного с
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку его физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Любые расчёты стоимости ремонта или рентабельности — чистое предположение.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут быть переданы покупателю, если не сняты до сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и источник площади
P1
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Tembleque, en la calle TRAVESÍA DE LAS ESCUELAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en TemblequeVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 3,5% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв объясняется не выгодой, а серьёзными юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja тип объекта и источник площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.