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Vivienda de banco en venta en Tembleque

Tembleque · vivienda · 11716 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado real no puede verificarse; el precio de 64.800 € es solo el 3,1 % del valor de mercado estimado (2.082.844 €), lo que sugiere una ocupación prolongada o un problema

Referencia: UNICAJA-0049793437

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso declarado como 'alquilado y no visitable' en Tembleque, con un precio de venta bancaria de 64.800 € — menos del 3,1 % del valor de mercado estimado (2,08 M€).

La superficie declarada de 11.716 m² es claramente errónea para una vivienda urbana y sugiere un fallo grave en los datos.

Sin posibilidad de visita, sin nota simple, sin contrato de arrendamiento ni claridad sobre titularidad, el riesgo es crítico: no se puede evaluar estado físico, viabilidad de desalojo ni seguridad jurídica.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Los 11.716 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error de dato o confusión con finca rústica. Afecta valoración, impuestos y viabilidad.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se sabe si Unicaja es propietaria directa o actúa como gestora. Riesgo de litigio o nulidad de venta.

200 comparables Idealista en municipio Tembleque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se conoce la duración del contrato, si hay derecho de tanteo o si el inquilino acepta salir. Obtener posesión vacía puede requerir años y costes legales elevados.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos no están disponibles y las observaciones visuales son nulas. No se puede verificar superficie, habitabilidad ni daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y expediente de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Pedir al agente el expediente completo del arrendamiento y su duración
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Tembleque, en la calle TRAVESÍA DE LAS ESCUELAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 32 veces inferior al valor de mercado estimado. Esta discrepancia extrema no es típica de una venta bancaria normal y apunta a riesgos legales o físicos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y expediente de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.