Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mata, la

Mata, la · vivienda · 12889 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения имущества с действующим арендатором и без возможности выселения.

Referencia: UNICAJA-0049793678

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE' с площадью 12 889 м² — цифра, несовместимая с обычным жилым домом и указывающая либо на крупный загородный комплекс, либо на земельный участок с постройками.

Цена в 79 200 € составляет лишь 3,5 % от оценочной рыночной стоимости (2,29 млн €), что свидетельствует не о выгоде, а о фундаментальных юридических и физических барьерах.

Критические риски: невозможность осмотра, подтверждённая аренда без доступа к договору, полное отсутствие данных о состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Площадь 12 889 м² для жилого дома — аномально велика. Возможно, это земельный участок с постройками, а не единый дом. Состояние может варьироваться от руин до функционирующего комп
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор с продлением по умолчанию — что блокирует свободное распоряжение имуществом.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Mata, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Это означает наличие действующего арендного договора. Покупатель получит имущество с арендатором, а выселение возможно только через суд и только при наличии оснований — сроки и исход непред
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможным оценку состояния, планировки, инженерных систем и наличия несанкционированных перестроек. Любая оценка стоимости или ремонтных затрат — чистое предположение.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — но без nota simple это невозможно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что представляет собой объект: жилой дом или земельный участок с постройками
P1
Запросить catastro ficha técnica по ref_catastral (если известен) или по адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Mata, la, en la calle CLDON QUIJOTE DE LA MANCHA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Mata, laVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96,5 % ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный разрыв объясняется не привлекательностью, а юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не посещается — это сигнал серьёзных рисков владения и эксплуатации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что представляет собой объект: жилой дом или земельный участок с постройками.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.