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Vivienda de banco en venta en Mata, la

Mata, la · vivienda · 12889 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información clave sobre el inquilino, cargas o titularidad; el precio de 79.200 € representa solo el 3,5 % del valor de mercado estimado (2,29 M€), lo que sugiere u

Referencia: UNICAJA-0049793678

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda declarada 'alquilada y no visitable', con superficie catastral anómala (12.889 m²) y sin datos registrales ni fiscales verificables.

El precio de 79.200 € es técnicamente un 96,5 % por debajo del valor de mercado estimado (2,29 M€), pero esa brecha no representa margen: refleja la imposibilidad de tomar posesión, inspeccionar o validar la titularidad.

Sin nota simple, referencia catastral ni acceso al contrato de arrendamiento, el riesgo legal es crítico e insuperable para un inversor no profesional.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y existencia de derecho de tanteo o retracto
Titularidad real y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria legítima ni que el inmueble exista tal como se describe
Uso real y clasificación urbanística
Superficie declarada de 12.889 m² es incompatible con una vivienda urbana típica; podría ser finca rústica o parcela con edificación secundaria, afectando usos y licencias

200 comparables Idealista en el municipio Mata, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y 'no visitable'. Esto implica que el comprador adquiere un activo con inquilino vigente, sin garantía de desalojo inmediato ni conocimiento del contrato ni de eventuales derechos de ad
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita ni hay fotos interiores. El estado real, habitabilidad, instalaciones y necesidad de reformas son completamente desconocidos. El 'dated_habitable' del análisis visual se basa solo en fachada y no es representativo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y finca registral
P0
Exigir referencia catastral y verificar superficie en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Mata, la, en la calle CLDON QUIJOTE DE LA MANCHA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero esta diferencia no es una oportunidad: refleja graves riesgos legales no resueltos, como ocupación contractual con derechos de preferencia y ausencia total de acceso físico o documental.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y finca registral. Exigir referencia catastral y verificar superficie en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.