Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Brea de tajo

Brea de tajo · garaje · 4220 m²

Гараж в Бреа-де-Тахо по цене 6200 € — цена выглядит аномально низкой, но отсутствуют рыночные сравнения и ключевые юридические данные; требуется проверка права собственности и фактического состояния.

Referencia: UNICAJA-0049797656

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это объявление содержит критическую несогласованность: заявленный тип 'GARAJE' и площадь 4220 м² взаимоисключающи — такая площадь соответствует промышленному объекту или земельному участку.

Цена 6200 € выглядит искусственно заниженной, но не может считаться выгодной без подтверждения реальных параметров.

Высокий риск связан с долевой собственностью (25%), которая ограничивает управление и выход из сделки.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и назначение объекта
Указано 4220 м² — размер, характерный для склада или земельного участка, а не гаража. Ошибка в данных делает невозможной оценку рыночной стоимости и целесообразности сделки.
Юридический статус долевой собственности
25% доли в гараже может быть экономически бесполезной без доступа ко всему объекту или согласия других собственников.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупатель приобретает только 25% доли в общем имуществе. Для полного контроля или продажи требуется согласие остальных собственников или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о текущем использовании объекта: занят ли он, есть ли арендаторы или споры о владении. Это создаёт риски задержки вступления во владение и дополнительных расходов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и корректную площадь
P1
Проверить кадастровый номер и получить выписку из Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Brea de tajo, en la calle RAMON Y CAJAL. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 25%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Brea de tajoGARAJE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja тип объекта и корректную площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.