Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 13976 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена (106 600 €) составляет лишь ~0,8% от оценочной рыночной стоимости (12,7 млн €) — это технический артефакт, а не реальная сделка.

Referencia: UNICAJA-0049801491

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Этот лот содержит критические противоречия: площадь 13 976 м² при типе 'квартира' физически невозможна и указывает на серьёзную ошибку в данных.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы не сможете ни проверить состояние, ни оценить риски.

Рыночная оценка в 12,7 млн € не применима к такому объекту без верификации базовых характеристик.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта и его юридический статус
Определяет применимость законов, налогов, возможности ипотеки и рыночную ликвидность.
Действительная площадь и этажность
13 976 м² для квартиры невозможно — требуется уточнение, иначе вся экономика сделки бессмысленна.
Условия арендного договора
Определяет срок аренды, право выкупа, возможность досрочного расторжения и обязательства нового собственника.

154 объявления на Idealista в муниципалитете Villar del saz de arcas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не подлежит осмотру — нельзя оценить физическое состояние, соответствие описанию или наличие скрытых дефектов. Это исключает любую разумную оценку рисков и стоимости ремонта.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 13 976 м² при типе 'VIVIENDA' противоречит здравому смыслу (это размер целого жилого комплекса). Скорее всего — ошибка в данных: объект может быть finca rustica, nave или участком. Рыночная оценка неприменима.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить копию договора аренды
P1
Уточнить у агента, является ли объект действительно квартирой или допущена ошибка в типе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Villar del saz de arcasVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.