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Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 13976 m²

El inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y su superficie (13.976 m²) es incompatible con una vivienda urbana — muy probablemente un error catastral o descripción fraudulenta; no se puede validar ni valorar

Referencia: UNICAJA-0049801491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este inmueble presenta múltiples señales de alerta crítica: está ocupado y alquilado (no visitable), y su superficie declarada (13.976 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana estándar.

El precio por m² (8 €) es 99 % inferior al mercado estimado (909 €/m²), lo que indica una inconsistencia fundamental en los datos, no un descuento.

Sin nota simple, certificación catastral y verificación física, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina régimen jurídico, impuestos, posibilidad de rehabilitación y valoración real.
Uso autorizado (catastro y ayuntamiento)
Si es finca rústica o industrial, no puede usarse como vivienda sin licencia, afectando habitabilidad y financiación.
Estado del contrato de arrendamiento
Define duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo.

145 comparables Idealista en municipio Villar del saz de arcas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable: no se puede verificar estado físico ni posesión real. Compra implica asumir al inquilino y posibles derechos de preferencia o litigios.
Superficie incompatible con vivienda
13.976 m² excede ampliamente lo posible para un piso urbano (típico: 50–120 m²). Sugiere error catastral, uso rústico, o descripción engañosa. No se puede valorar sin aclaración.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva y conformidad con la descripción. Aumenta riesgo legal y de costes ocultos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir fotos exteriores y copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con vivienda, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.