Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 11779 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена (91 700 €) составляет менее 1 % от оценочной рыночной стоимости (10,7 млн €) — это техническая аномалия, а не возможность.

Referencia: UNICAJA-0049801534

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена явно ошибочна

Объект указан как 'piso' (квартира) площадью 11 779 м² — физически невозможная величина, указывающая на грубую ошибку в данных или неправильную классификацию (например, это участок или здание).

Одновременно он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает оценку состояния и владения.

Рыночная оценка в 10,7 млн € подчёркивает абсурдность цены в 91 700 € — это не дисконт, а сигнал о недостоверности информации.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта

11 779 м² не может быть квартирой — это размер целого квартала. Ошибка вводит полную неопределённость в стоимость, налоги и юридический статус.

Статус аренды и права арендатора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или пожизненный договор, что делает сделку экономически невыгодной или юридически нереализуемой.

154 объявления на Idealista в муниципалитете Villar del saz de arcas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект арендован и не подлежит осмотру — вы покупаете актив с действующим договором найма. Вы не получите свободное владение и не сможете использовать его как жильё без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описания и наличия скрытых дефектов или незаконных перестроек.

Valor de mercado sin verificar

Указанная площадь 11 779 м² для квартиры противоречит здравому смыслу и нормам испанского жилищного законодательства. Это указывает на ошибку в данных — возможно, это участок, здание или опечатка в количестве нулей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Nota Simple и кадастровую справку

Связаться с Unicaja и запросить разъяснение по площади 11 779 м²

Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en Villar del saz de arcas VIVIENDA de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Nota Simple и кадастровую справку. Связаться с Unicaja и запросить разъяснение по площади 11 779 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.