Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 11688 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, указанная площадь 11 688 м² явно ошибочна для жилой квартиры — высокий риск юридической и физической несоответствия.

Referencia: UNICAJA-0049801570

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, площадь подозрительно высока

Объект помечен как 'VIVIENDA', но площадь 11 688 м² физически невозможна для квартиры — это признак грубой ошибки в данных или намеренного искажения типа актива.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает любую верификацию состояния и юридического статуса.

Рыночная оценка в 10,6 млн €, основанная на 154 компараторах, не применима без подтверждения базовых характеристик.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальный тип объекта
Если это не квартира, а земля, здание или коммерческая недвижимость — применимы иные правила налогообложения, владения и эксплуатации.
Статус арендного договора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебную защиту от выселения, что сделает получение владения длительным и дорогостоящим.

154 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы покупаете актив с действующим договором найма. Нет гарантии освобождения, сроки и условия выселения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Риск получения объекта в непригодном для проживания состоянии крайне высок.
Desigualdad de la zona
Указанная площадь 11 688 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' (квартира). Скорее всего, ошибка в данных — возможно, указано значение кадастровой площади участка или здания целиком. Покупка без уточнения фатально рискованна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja тип недвижимости и причину неосматриваемости
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Villar del saz de arcasVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Desigualdad de la zona. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja тип недвижимости и причину неосматриваемости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.