Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 11688 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, заявленная площадь 11 688 м² физически невозможна для жилой квартиры — высокий риск мошенничества или грубой ошибки в данных.

Referencia: UNICAJA-0049801650

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, площадь подозрительно завышена

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 91 100 €, но содержит три критических несоответствия: 1) заявлен как 'piso', но площадь 11 688 м² физически невозможна для квартиры; 2) официально сдан в аренду и не подлежит осмотру — покупатель не получит свободное владение; 3) отсутствуют базовые юридические документы (nota simple, catastro).

Рыночная оценка неприменима без верификации типа объекта.

Рекомендуется полностью отказаться от сделки до получения и анализа первичных документов.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта

Piso (квартира), finca rustica (земля), nave (производственное помещение) — кардинально различаются по риску, стоимости и юридическому режиму.

Статус аренды

Действующий договор аренды может содержать право преимущественной покупки, фиксированную ставку и срок — всё это влияет на реальную стоимость и возможность получения владения.

Право банка на продажу

Unicaja может продавать только то, чем владеет напрямую. При наличии судебного решения или залога требуется подтверждение правового титула.

154 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не получит свободное владение.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описания и реальности. Риск скрытых дефектов или несоответствия данных крайне высок.

Несоответствие площади

Заявленная площадь 11 688 м² для квартиры ('piso') физически невозможна. Это указывает на грубую ошибку в данных, подмену категории (например, земля вместо жилья) или мошенничество.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и catastro reference у Unicaja Inmuebles

Требовать полный текст договора аренды

Уточнить у агента, что именно продается: квартира, земля или другая категория

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en Villar del saz de arcas VIVIENDA de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Несоответствие площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и catastro reference у Unicaja Inmuebles. Требовать полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.