Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 11688 m²

El inmueble está ocupado y no es visitable; el precio de venta (91.100 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (10,6 M€), lo que sugiere un error grave en los datos o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0049801650

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

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Este anuncio presenta una inconsistencia técnica crítica: una superficie de 11.688 m² para un 'piso' es físicamente inviable y distorsiona completamente el análisis.

El precio de venta (91.100 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (10,6 M€), lo que apunta a un error de carga de datos o a una mala clasificación del activo.

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo legal inaceptable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble

11.688 m² sugiere que no es un piso, sino una finca rústica, edificio o parcela — con régimen jurídico, cargas y riesgos totalmente distintos.

Validez del precio de venta

91.100 € es técnicamente imposible para un inmueble de 10,6 M€ de valor estimado; puede ser un error tipográfico (ej. 91.100 → 911.000) o una oferta mal etiquetada.

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Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente sin posibilidad de verificar estado físico ni condiciones reales.

Superficie catastral inválida para vivienda

11.688 m² excede lo plausible para un piso urbano (sería más propio de una finca rústica o edificio completo). Esto invalida todos los cálculos de €/m² y mercado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida para vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.