Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 12357 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin información sobre el contrato o derechos del inquilino implica riesgo crítico de posesión y ausencia de valoración realista.

Referencia: UNICAJA-0049801678

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este listado presenta dos riesgos críticos: primero, la superficie declarada (12.357 m²) es técnicamente imposible para un piso, indicando un error catastral grave o clasificación equivocada (finca rústica/industrial); segundo, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide toda evaluación física y genera incertidumbre extrema sobre la posesión y los derechos del inquilino.

Sin superficie válida ni acceso, ninguna valoración de mercado o contrapropuesta tiene fundamento.

Se recomienda descartar hasta resolver ambas inconsistencias fundamentales.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble

Puede ser una finca rústica, industrial o error administrativo — no un piso habitable.

Tipo y duración del contrato de arrendamiento

Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada bajo la LAU.

Estado de cargas registrales

Sin nota simple, se desconoce si hay hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión.

145 comparables Idealista (confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Impide evaluación física, verifica contrato y determina si el inquilino tiene derecho preferente o protección legal. Posesión vacía no garantizada.

Superficie catastral inválida

12.357 m² para un 'piso' es físicamente imposible (equivale a 3 campos de fútbol). Indica error catastral grave o confusión con finca rústica/industrial. Valor y comparables son irrelevantes.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, obras necesarias o riesgos ocultos. Aumenta incertidumbre legal y técnica.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y naturaleza de la finca en el Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar el contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y naturaleza de la finca en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.