Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 12357 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, заявленная площадь 12 357 м² физически невозможна для жилой квартиры — высокий риск мошенничества или грубой ошибки в данных.

Referencia: UNICAJA-0049801678

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, площадь подозрительно завышена

Объект продается напрямую банком Unicaja как 'квартира', но заявленная площадь 12 357 м² физически невозможна для жилого помещения — это либо критическая ошибка ввода, либо указание на земельный участок или другую категорию.

Одновременно объект сдан в аренду и не подлежит осмотру, что полностью блокирует оценку состояния и рисков.

Рыночная оценка на основе 154 объявлений бесполезна без верификации площади и типа.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

Определяет базовую категорию, рыночную стоимость и применимость законодательства.

Статус арендного договора

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или долгосрочный договор, ограничивающий владение.

Юридический статус собственности

Полная собственность не гарантирует свободу от обременений, особенно при наличии аренды и отсутствии документов.

154 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и без права на осмотр — невозможно оценить состояние, риски и реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Прямой банк-продажа без возможности осмотра при наличии аренды исключает проверку физического состояния, соответствия описания и выявления скрытых дефектов или несоответствий.

Zona falsa

Заявленная площадь 12 357 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' (квартира). Это либо грубая ошибка ввода (например, 123,57 м²), либо указание на земельный участок или нежилое помещение — требует немедленной юридической верификации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral у Unicaja Inmuebles

Уточнить у агента: '12 357 м² — это опечатка? Какой реальный тип объекта: квартира, участок или здание?'

Проверить код почтового индекса 16123 в Catastro (provincia Cuenca)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en Villar del saz de arcas VIVIENDA de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona falsa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral у Unicaja Inmuebles. Уточнить у агента: '12 357 м² — это опечатка? Какой реальный тип объекта: квартира, участок или здание?'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.