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Vivienda de banco en venta en Villar del saz de arcas

Villar del saz de arcas · vivienda · 9621 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de datos básicos (superficie real, titularidad, cargas); el precio de 79.800 € es 99 % inferior al valor de mercado estimado (8.75M €), lo que indica un error grave en

Referencia: UNICAJA-0049801794

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este listado presenta una inconsistencia técnica crítica: 9.621 m² no corresponde a un piso, sino a una finca rústica o parcela.

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluar estado físico y genera riesgo de posesión permanente por tercero.

El precio de 79.800 € es 99 % inferior al valor de mercado estimado (8.75M €), lo que señala un error catastral, mala clasificación o riesgo legal insalvable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Puede ser finca rústica, parcela o edificio completo, no un piso. Cambia totalmente riesgos legales, impuestos y viabilidad de uso.
Titularidad y origen bancario
Unicaja debe demostrar propiedad libre de litigios. Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede validar su derecho a vender.

145 comparables Idealista en municipio Villar del saz de arcas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Implica posesión por tercero con derechos contractuales; no hay garantía de desalojo ni vacante posterior a la compra.
Superficie incompatible con tipología
9.621 m² es tamaño de una finca agrícola, no de un piso. Sugiere error catastral grave, mala clasificación del activo o fraude en la descripción. Invalida toda valoración comparativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta hasta obtener ref. catastral y finca registral
P0
Solicitar nota simple inmediata si se recibe finca registral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar superficie real y naturaleza del activo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Villar del saz de arcas, en la calle CLPEDRO DE LUNA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipología, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta hasta obtener ref. catastral y finca registral. Solicitar nota simple inmediata si se recibe finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.