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Inmueble de banco en venta en Torrijos

Torrijos · garaje · 350 m²

Garaje en Torrijos con precio de venta fijo de 3.300 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas: necesaria verificación legal y física antes

Referencia: UNICAJA-0049802891

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje tiene un precio de venta fijo de 3.300 €, pero presenta una incoherencia crítica: 350 m² a ese precio implica 9 €/m², mil veces menos que el mercado estimado (9.000 €/m²).

Es muy probable un error de dato — ya sea en superficie, tipo de inmueble o clasificación catastral.

Sin nota simple, referencia catastral ni visita física, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contraoferta razonable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza del inmueble
350 m² para un garaje es inusual (típico: 12–25 m²); podría tratarse de una nave, local o terreno. Afecta valoración, impuestos y usabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta ni que el bien sea libre de litigios.
Estado físico real
Las fotos muestran exterior limpio, pero no permiten verificar estructura, acceso, altura, instalaciones ni posibles restricciones de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador.
Incoherencia superficie/precio
350 m² a 3.300 € equivale a 9 €/m², frente a 9.000 €/m² del mercado estimado. Esto sugiere error grave: superficie mal informada, tipo de inmueble incorrecto (ej. terreno, nave, o garaje no independiente) o dato corrupto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso real del inmueble
P1
Agendar visita física con Unicaja Inmuebles
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor de venta fijo de 3.300 € es excepcionalmente bajo para un garaje en Toledo, aunque su viabilidad depende totalment

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Torrijos, en la calle DOCE DE OCTUBRE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia superficie/precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso real del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.