Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Torrijos

Torrijos · garaje · 370 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, точной площади места и местных продаж покупать рано.

Referencia: UNICAJA-0049803079

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража в Торрихосе только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка банка по цене 3300 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в проверке документов и контроффере.

По слабому экспертному ориентиру без local sale comps цена выглядит ниже рынка, но уверенность низкая, а площадь 370 м2 для гаража требует объяснения.

Важнее всего получить nota simple, точное описание лота и осмотреть доступ к месту, потому что занятость и cargas сейчас неизвестны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный объект продажи
Нужно понять, это одно место, пакет мест или общая площадь
Внутреннее состояние и доступ
Без осмотра нельзя оценить маневренность, уклон, ворота и фактическую пригодность
Локальная ликвидность гаражей
От нее зависит реальная перепродажа и арендный спрос

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 9000 EUR; тип актива GARAJE, муниципалитет Torrijos, провинция Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Для гаража это может затянуть получение фактического контроля и использование места.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или особый режим пользования. Для дешевого лота даже небольшая carga сильно меняет экономику.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет местных sale comps по гаражам. Ориентир 9000 EUR лишь экспертный sanity band, а не подтвержденная рыночная цена.
Неясна единица продажи и полезная площадь
Указанные 370 м2 не похожи на стандартное одно машиноместо. Это может быть общая площадь, несколько мест или иной формат права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada por finca registral
P0
Попросить у банка plano и точную площадь машиноместа
P1
Назначить visita на объект
P1
Собрать 3-5 местных comps по гаражам в Torrijos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Torrijos, en la calle TORRIJOS-DOCE DE OCTUBRE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en TorrijosGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По слабому провинциальному ориентиру цена ниже середины диапазона, но это не замена местным сделкам и требует жесткой проверки объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada por finca registral. Попросить у банка plano и точную площадь машиноместа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.