Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant boi de llobregat

Sant boi de llobregat · garaje · 2943 m²

Гараж в Сант-Бой-де-Льобрегат с арендой и невозможностью осмотра — требуется проверка правового статуса, арендного договора и реальной стоимости.

Referencia: UNICAJA-0049829630

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Гараж объявлен как арендованный и неосматриваемый — это ключевой юридический и операционный риск.

Заявленная площадь 2943 м² явно ошибочна (это размер целого паркинга), что делает невозможной оценку цены за м² и сравнение с рынком.

Из 12 объявлений на Idealista цены сильно разнятся (от 1 400 до 160 000 €), что указывает на неоднородность предложения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип гаража и его технические параметры
Цена 19 800 € при отсутствии площади и типа несопоставима с рынком: индивидуальный гараж в этом муниципалитете обычно стоит 7 500–16 000 €, а 160 000 € — явно коллективный или комм
Статус арендного договора
Если договор зарегистрирован в Registro de la Propiedad, он имеет силу против нового владельца. Если срок аренды длительный — это снижает ликвидность и доходность.

12 Idealista comps in Sant Boi de Llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором. Владелец не может выселить арендатора без судебного решения и соблюдения всех формальностей.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра препятствует оценке физического состояния, доступности и соответствия описанию. Неясно, является ли гараж индивидуальным или частью коллективного помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить у Unicaja тип гаража и его точные параметры
P1
Запросить полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Barcelona, en el municipio de Sant boi de llobregat, en la calle CLVICTORIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant boi de llobregatGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Unicaja тип гаража и его точные параметры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.