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Vivienda de banco en venta en Chozas de canales

Chozas de canales · vivienda · 1890 m²

Inmueble alquilado, no visitable y sin información sobre contrato ni derechos del inquilino; riesgo crítico de posesión y valoración inviable sin verificación física.

Referencia: UNICAJA-0049847790

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El inmueble se ofrece a 94.600 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (391.441 €), pero está alquilado y no es visitable.

La superficie declarada de 1890 m² es altamente atípica para una vivienda urbana y requiere verificación catastral y registral urgente.

Sin acceso físico ni conocimiento del contrato de arrendamiento, no es posible evaluar riesgos legales, estado real ni viabilidad de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina fiscalidad, posibilidad de rehabilitación, licencias urbanísticas y riesgos de sanción.
Cargas registrales y gravámenes
Pueden afectar la transmisión y generar responsabilidades posteriores al comprador.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Define plazos, rentas, cláusulas de rescisión y existencia de derecho de adquisición preferente.

16 comparables Idealista en municipio Chozas de canales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. No se conoce la duración del contrato, ni si tiene derecho de adquisición preferente. Impide posesión vacía y genera incertidumbre legal y temporal.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física. No se puede validar estado estructural, acabados, instalaciones ni uso real del terreno de 1890 m². El 'serviced_plot' observado en fotos exteriores no garantiza habitabilidad ni uso residencial.
Superficie atípica (1890 m²)
1890 m² excede ampliamente lo habitual para una vivienda unifamiliar en zona rural. Puede corresponder a finca rústica, parcela con edificación secundaria o error catastral. Requiere verificación registral y catastral inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie real
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Chozas de canales, en la calle CLAVILA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie atípica (1890 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar estado, cargas y viabilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.