Vivienda de banco en venta en Chozas de canales

Chozas de canales · vivienda · 1890 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного для использования актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049847790

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 94 600 € — на 76 % ниже рыночной оценки (391 441 €), рассчитанной по 16 компараторам Idealista.

Однако он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что делает невозможным оценку его реального состояния, подтверждение прав собственности и проверку обременений.

Арендатор может обладать правом преимущественной покупки, а отсутствие доступа к объекту исключает любую техническую или юридическую верификацию.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или пожизненное право пользования — это блокирует свободное распоряжение объектом.

Estado real del objeto

Площадь 1890 м² для жилого дома в маленьком муниципалитете вызывает вопросы: возможно, это земельный участок с постройками или объект с множественными юридическими ограничениями.

16 компараторов Idealista по муниципалитету Chozas de canales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный и неосматриваемый. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа исключает оценку технического состояния, наличия ремонта, соответствия площади и реального использования объекта.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через банк они могут сохраняться или возникать в процессе сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad

Уточнить у Unicaja условия аренды и наличие права преимущественной покупки

Запросить данные из Catastro (ref catastral, uso, superficie real)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Chozas de canales, en la calle CLAVILA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Chozas de canales VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 76 % ниже средней рыночной стоимости аналогичных объектов в том же муниципалитете. Однако такой сильный дисконт типичен для активов с юридическими ограничениями — в данном случае арендованная недвижимость без возможности осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja условия аренды и наличие права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.