lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pobla de vallbona, la

Pobla de vallbona, la · terreno · 30962 m²

El inmueble es un solar urbano ocupado y no visitable, con valor de venta (147.900 €) más del doble del valor de mercado estimado (60.000 €), pero sin comparabl

Referencia: UNICAJA-0049862692

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano ocupado, no visitable, sin datos de mercado fiables

Este es un solar urbano de 30.962 m² en Pobla de Vallbona, declarado expresamente 'ocupado y no visitable'.

Su precio de venta (147.900 €) es 2,5× mayor que la estimación de mercado (60.000 €), pero dicha estimación carece de soporte en comparables reales.

La ocupación impide evaluación física y genera riesgo CRÍTICO de litigio prolongado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno carece de valor económico real.
Titularidad y cargas reales
Confirma quién vende, si hay embargos, hipotecas o servidumbres que impidan la transmisión limpia.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Distingue entre okupación criminal, tenencia precaria o derecho de uso que pueda ser invocado frente al comprador.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción expresa 'INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE'. Esto indica presencia física no autorizada, con alto riesgo de litigio prolongado y costes legales impredecibles para lograr desalojo o regularización.
Terreno urbano sin uso definido
Es un solar de 30.962 m² sin edificación ni servicios visibles. Carece de licencia de obra, uso catastral confirmado ni viabilidad urbanística clara. Su valor depende exclusivamente de futura edificabilidad, no de uso actual.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Como terreno, podría tener servidumbres, embargos previos o limitaciones de uso que anulen su explotación o desarrollo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 1
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Pobla de Vallbona
P1
Consultar con abogado especializado en ocupaciones y suelos urbanos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Pobla de vallbona, la, en la calle CLPOETA LLORENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaPobla de vallbona, laTERRENO en ValenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno urbano sin uso definido, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~60,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Pobla de Vallbona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.