Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pobla de vallbona, la

Pobla de vallbona, la · terreno · 30962 m²

Участок площадью 30 962 м² продается по цене 147 900 € (≈5 €/м²), но он подтвержден как занятый, не просматривается, не указано целевое использование и отсутствуют надежные рыночные сравнения — высокий юридический и экон

Referencia: UNICAJA-0049862692

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без данных о назначении и рыночной оценке

Это земельный участок площадью 30 962 м² по цене 147 900 € (5 €/м²), но с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием данных о его правовом статусе: неизвестно, урбанистический он или сельскохозяйственный, разрешено ли строительство, есть ли доступ и инфраструктура.

Рыночная оценка в 60 000 € основана на нулевых компараторах и не может быть использована для принятия решения.

Невозможность посещения и отсутствие кадастровых и реестровых данных делают сделку чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (urbano / rústico / urbanizable)
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность. Разница между rústico и urbano может составлять 10–100x в цене за м².
Статус оккупации (гражданский/уголовный, срок владения)
Длительное владение может породить права добросовестного приобретателя или давностное владение (usucapión), что усложнит выселение.
Valor de mercado de sitios similares
Цена 5 €/м² требует подтверждения через реальные сделки. Без компараторов невозможно отличить дисконт от завышенной цены.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE'. Это означает, что участок занимается третьими лицами без согласия собственника. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, а результат не гарантир
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO, но отсутствуют данные о кадастровом назначении (catastro_use), натуре финки (naturaleza_finca) и разрешенном использовании. Неясно, является ли участок урбанизированным (urbano), предурбанизированным (urbanizable) или
No se ha podido visitar el inmueble
В описании указано 'NO VISITABLE'. Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку границ, доступа, инфраструктуры, топографии и фактического состояния участка — ключевые факторы для земельных активов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral у Registro de la Propiedad в Валенсии
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст судебного дела и информацию о текущем статусе оккупации
P1
Проверить статус земли в Catastro через онлайн-сервис Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Pobla de vallbona, la, en la calle CLPOETA LLORENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en Pobla de vallbona, laTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral у Registro de la Propiedad в Валенсии. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст судебного дела и информацию о текущем статусе оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.