Inmueble de banco en venta en Don benito

Don benito · local comercial · 14586 m²

Precio de venta fijo (20.300 €) parece extremadamente bajo frente a valoración de mercado estimada (13 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie real, la discrepancia no es verificable ni aprovechable aún.

Referencia: UNICAJA-0049872770

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (20.300 €) es técnicamente sospechoso: la superficie declarada (14.586 m²) es incompatible con un 'local' urbano y sugiere un error grave de datos.

Sin comparables reales, nota simple ni verificación física, no es posible validar si hay oportunidad real o riesgo oculto.

Los riesgos clave son superficie no verificada, ocupación desconocida y cargas potenciales.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor real, viabilidad de explotación y posibles sanciones urbanísticas.

Titularidad y finca registral

Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay copropietarios ni litigios pendientes.

Estado físico real e instalaciones

La etiqueta 'dated_habitable' con puntuación 60 no permite descartar deficiencias estructurales o falta de suministros.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada inverosímil

14.586 m² equivale a un edificio de 4 plantas o una nave industrial — incompatible con 'local' urbano en Don Benito. Probable error catastral o de entrada de datos.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo tras la compra.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre gravámenes registrados. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y puede anular la operación o incrementar costes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz

Consultar referencia catastral y ficha técnica en Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y clarificar superficie y estado físico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Badajoz, en el municipio de Don benito, en la calle DONOSO CORTES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar referencia catastral y ficha técnica en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.