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Vivienda de banco en venta en Fuentealamo

Fuentealamo · vivienda · 3400 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, requiere reforma integral y su precio de venta (193.900 €) representa solo el 20 % del valor de mercado estimado (979.200 €), lo que sugiere graves incidencias no reveladas.

Referencia: UNICAJA-0050102994

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Piso ocupado y necesita reforma total

Este es un inmueble de alto riesgo: está ocupado por un inquilino, no es visitable y presenta un estado físico crítico ('needs_full_reform').

Su precio de venta (193.900 €) es solo el 20 % del valor de mercado estimado (979.200 €), lo que no indica oportunidad, sino severas incidencias no transparentadas.

La combinación de ocupación activa, imposibilidad de inspección y necesidad de reforma integral hace inviable una valoración financiera fiable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Determina derechos del inquilino (derecho de tanteo, prórroga forzosa) y viabilidad de desalojo.

8 Idealista comps en municipio Fuentealamo; marketPricePerM2 = 288 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo ni plazo previsible para obtener posesión vacante.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspeccionar el inmueble, lo que impide validar su estado real, dimensiones, instalaciones o posibles daños ocultos. La valoración visual ('needs_full_reform') es preliminar y no sustituye una pericia técnica.
Edificio antiguo — estado incierto
Fachada deteriorada, ventanas obsoletas y falta de mantenimiento indican necesidad de reforma integral. El coste real de rehabilitación puede superar el precio de compra, especialmente sin inspección previa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para exigir copia del contrato de arrendamiento
P1
Contratar un informe técnico independiente con acceso condicional
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Fuentealamo, en la calle CRANORIAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte discrepancia no es un descuento atractivo, sino una señal de riesgos legales y físicos severos: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para exigir copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.