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Vivienda de banco en venta en San jose de la vega

San jose de la vega · vivienda · 11185 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 112.600 € es menos del 4 % del valor de mercado estimado (3.150.000 €), lo que sugiere un error de da

Referencia: UNICAJA-0050103270

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio sin descuento real

Este listado presenta dos riesgos críticos insalvables: 1) está alquilado y no es visitable, lo que impide obtener posesión vacía sin litigio prolongado; 2) la superficie declarada (11.185 m²) es técnicamente imposible para un piso y señala un error catastral o de clasificación grave que invalida toda valoración.

El precio de 112.600 € no es un descuento, sino una señal de inconsistencia sistémica.

No procede ninguna oferta hasta que se aclare la naturaleza real del bien mediante nota simple y certificado catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipología real del inmueble
11.185 m² no corresponde a una vivienda. Podría ser terreno, nave o finca rústica — cada una con riesgos legales y fiscales distintos.
Título jurídico y cargas reales
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que anulen la adquisición.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente y sin derecho a desalojo inmediato. La entrega vacía es imposible sin proceso judicial largo y costoso.
Superficie catastral inválida
11.185 m² para un piso es físicamente imposible. Indica error grave en registro: podría ser finca rústica, parcela, o dato catastral corrupto. Invalida toda valoración y título jurídico.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de visita impide verificar ocupación real, estado físico y conformidad con descripción. El informe fotográfico muestra solo fachada; interior y condiciones no evaluables.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y calificación de uso
P1
Contactar a Unicaja para pedir clarificación sobre tipología y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Murcia, en el municipio de San jose de la vega, en la calle LOS PINOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado catastral oficial con plano y calificación de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.