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Vivienda de banco en venta en Academia general del aire

Academia general del aire · vivienda · 550 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de venta (123.200 €) representa un descuento del ~64 % frente al valor de mercado estimado (343.112 €), pero la ocupación y falta de acceso impiden evaluar riesgos

Referencia: UNICAJA-0050104279

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este piso está en venta directa por Unicaja a 123.200 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (343.112 €) según 48 comparables de Idealista.

Sin embargo, está alquilado y no es visitable — lo que impide evaluar su estado real y los términos legales de la ocupación.

La alta brecha de precio podría ser justificada por estos riesgos, no por una oportunidad libre de fricción.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de alquiler
Determinan plazo de ocupación, posibilidad de desalojo y obligaciones del nuevo propietario.
Estado real del interior
La puntuación visual (60/100) y observaciones externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de deficiencias graves.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria libre de gravámenes ni si hay terceros con derechos.

48 comparables Idealista en el municipio Academia general del aire

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un activo con inquilino, lo que puede dificultar y alargar la obtención de posesión vacante. No se conoce la duración del contrato ni si el inquilino tiene derecho de ta
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del interior. La valoración visual (‘dated_habitable’, puntuación 60/100) solo cubre fachada y no permite evaluar humedades, instalaciones o necesidad de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (123.200 €) ≈ 36 % del valor de mercado medio (343.112 €). Este nivel de descuento puede compensar coste

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Murcia, en el municipio de Academia general del aire, en la calle ACADEMIA GENERAL DEL AIRE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la fuerte discrepancia requiere verificación rigurosa: puede reflejar riesgos ocultos o una oportunidad real si los términos de alquiler son favorables

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.