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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 14018 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (120.800 €) es menos del 5 % del valor de mercado estimado (2.492.089 €); la ocupación impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0050104714

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso declarado como 'alquilado y no visitable', lo que elimina toda posibilidad de evaluación objetiva y genera riesgo legal crítico.

El precio de 120.800 € es menos del 5 % del valor de mercado estimado (2.492.089 €), pero esa brecha no es una oportunidad: refleja una situación invendible para inversores estándar.

La superficie declarada (14.018 m²) es incompatible con un piso urbano y sugiere error catastral o clasificación errónea.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento y duración
Determina si el inquilino tiene derecho de tanteo, retracto o protección especial (ej. arrendamientos anteriores a 1995).
Estado real interior y superficie útil
Los 14.018 m² declarados parecen técnicamente improbables para un piso urbano; podría tratarse de error catastral o de finca rústica mal etiquetada.

200 comparables Idealista en el municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales; no hay garantía de entrega vacía ni plazo predecible para recuperar posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección previa. El estado real, superficie útil, instalaciones y posibles cargas ocultas son completamente desconocidos. La foto exterior no permite evaluar habitabilidad ni necesidades reales de reforma.
Valor de mercado sin verificar
La comparabilidad con viviendas libres en el mercado es nula: este es un activo con inquilino vinculante, lo que lo convierte en un producto distinto con liquidez y riesgo radicalmente superiores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial — no proceder sin visita ni contrato
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de su fecha de firma
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al mercado, pero esta diferencia no representa oportunidad: refleja una situación legal inviable para un comprador estándar debido a la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial — no proceder sin visita ni contrato.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.