Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 14018 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; цена на 95% ниже рыночной, но это отражает высокие риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0050104714

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja как 'piso', но площадь 14 018 м² указывает на серьёзную ошибку или несоответствие типа (вероятно, здание, склад или участок).

Он сдан в аренду и не просматривается — это критический юридический и операционный барьер.

Цена в 120 800 € — не скидка, а отражение полной неопределённости: без nota simple, договора аренды и подтверждения типа объекта сделка невозможна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Определяет возможность и сроки получения владения, риск потери инвестиций и необходимость судебных издержек.
Condición física del objeto
Площадь 14 018 м² указывает на коммерческое/индустриальное использование (не жилое), что требует отдельной оценки применимости норм и стоимости приведения в соответствие.
Кадастровая и регистрационная информация
Площадь 14 018 м² для 'piso' крайне аномальна — вероятно, ошибка в данных или несоответствие типа объекта (например, здание, участок, склад). Без ref catastral и finca registral не

200 Idealista comps в муниципалитет Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право преимущественной покупки или устойчивое право пользования. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникать при передаче.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles референцию кадастра и номер записи в Реестре собственности
P0
Запросить договор аренды и информацию о праве преимущественной покупки арендатора
P1
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Указанная цена составляет лишь ~5% от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с юридическими или физическими барьерами к владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles референцию кадастра и номер записи в Реестре собственности. Запросить договор аренды и информацию о праве преимущественной покупки арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.