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Vivienda de banco en venta en Hellin

Hellin · vivienda · 13248 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 122.100 € carece de soporte comparativo válido y presenta riesgo crítico de posesión y valoración., m

Referencia: UNICAJA-0050110878

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin contexto de mercado real

Este es un caso de riesgo crítico: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado y genera incertidumbre legal sobre la posesión.

Además, la superficie declarada (13.248 m²) es técnicamente imposible para un piso urbano y sugiere un error grave en la descripción — lo que invalida cualquier comparación de mercado.

Los 12 comparables de Idealista muestran una dispersión extrema (€123–€2167/m²), confirmando la falta de referencias fiables.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, se desconoce si Unicaja es propietaria legítima, si hay embargos previos o gravámenes que sobrevivan a la compra.
Naturaleza exacta del inmueble
13.248 m² podría corresponder a una finca rústica, local comercial o error administrativo — no a un piso habitable.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de tanteo del inquilino determinan viabilidad económica y riesgo legal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir con inquilino vigente, sin derecho a desalojo inmediato y con obligación de respetar el contrato. No se garantiza posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real. La valoración visual (score 50, 'dated_habitable') es insuficiente sin acceso interior. Riesgo alto de defectos ocultos o deterioro severo.
Superficie inviable (13.248 m²)
13.248 m² excede lo posible para una vivienda urbana en Hellín (típico: 70–150 m²). Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o descripción fraudulenta. Invalida toda valoración por m².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y verificación catastral
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Consultar el catastro oficial para validar la superficie y uso real del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Hellin, en la calle CLFORTUNATO ARIAS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie inviable (13.248 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,850,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y verificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.