Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Hellin

Hellin · vivienda · 13248 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена: высокий риск владения и непрозрачность цены.

Referencia: UNICAJA-0050110878

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как сданный в аренду, посещение невозможно, а заявленная площадь (13 248 м²) является технической ошибкой — это делает любую ценовую оценку недостоверной.

Рыночные компараторы сильно разбросаны (€123–€2167/м²), а доверие к оценке низкое (35%).

Критический риск — покупка с действующим арендным договором без возможности контроля условий.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
Цена 121 900 € при 13 248 м² = €9/м² — ниже любого известного рынка. При реальной площади 100–150 м² цена резко возрастает до €813–€1219/м², что требует пересчёта дисконта.
Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость владения и срок получения свободного доступа.
Situación de la instalación
Отсутствие фото и описания не позволяет оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения и потенциальный доход.

12 Idealista comps in Hellín

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение активного договора аренды. Владелец не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию состояния, планировки, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости и скрытых затрат на ремонт очень высок.
Zona incorrecta
Указана площадь 13 248 м² — физически невозможна для жилого помещения в Эль-Лине. Это указывает на ошибку в кадастровых или регистрационных данных. Реальная площадь неизвестна, что делает любую ценовую оценку бессмысленной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый сертификат
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja возможность внешнего осмотра или получения фото
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Hellin, en la calle CLFORTUNATO ARIAS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en HellinVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый сертификат. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.