Vivienda de banco en venta en Tarancon

Tarancon · vivienda · 11781 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена 119 300 € составляет лишь ~4,7 % от оценочной рыночной стоимости (2 524 500 €), что указывает на техническую ошибку или ск

Referencia: UNICAJA-0050111591

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект описан как арендованная квартира в Тарансоне с абсурдной площадью 11 781 м² — это явная ошибка данных, делающая любые расчёты бессмысленными.

Арендованный и непросматриваемый объект исключает возможность оценки состояния, владения и юридических рисков.

Цена 119 300 € составляет менее 5 % от рыночной оценки (2,5 млн €), что указывает на технический сбой или скрытый дефект.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

11 781 м² не может быть квартирой — возможно, это ошибка и речь о земельном участке, нежилом помещении или целом здании, что кардинально меняет риски и стоимость.

Условия аренды и права арендатора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, препятствующий вступлению во владение в течение нескольких лет.

Статус налоговых обязательств и коммунальных платежей

По арендованным объектам задолженность по IBI или comunidades может быть возложена на нового собственника по закону.

35 Idealista comps в муниципалитете Tarancon; median €/m² = 214

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное вступление во владение. Срок аренды, условия выселения и наличие права преимуще

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных переделок, фактической площади и соответствия описанию. Риск приобретения аварийного или несуществующего объекта крайне высок.

Zona falsa

Указанная площадь 11 781 м² физически невозможна для жилой квартиры (средняя квартира в Испании — 70–100 м²). Это указывает на ошибку ввода данных, смешение объектов (например, с земельным участком) или намеренное искажение. Все расчёты на

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral

Требовать видеозапись интерьера или согласовать осмотр

Запросить полный текст договора аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Tarancon, en la calle CLSATURNINO FERNANDEZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en Tarancon VIVIENDA de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona falsa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 35 сравнениях в том же муниципалитете. Указанная площадь 11 781 м² физически невозможна для жилой квартиры — это явная ошибка данных. Цена 119 300 € ниже всех компов и составляет менее 5 % от средней рыночной стоимости, что указывает на критическую нет
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral. Требовать видеозапись интерьера или согласовать осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.