lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · vivienda · 976 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (116.500 €) representa solo el 29,7 % del valor de mercado estimado (392.546 €); sin embargo, la ocupación activa y la imposibilidad de inspección impiden

Referencia: UNICAJA-0050113232

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Alquilado y no visitable

El piso está alquilado y no es visitable — una combinación de riesgos críticos que invalida cualquier análisis de valoración.

Aunque el precio de 116.500 € representa un 70 % de descuento frente al valor de mercado (392.546 €), este descuento refleja exclusivamente la carga operativa y legal de asumir un inquilino activo sin control sobre el inmueble.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin acceso físico, no es posible evaluar si el inmueble es técnicamente habitable, si el arrendatario tiene derecho de tanteo o si existen cargas ocultas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibilidad de rescisión y derechos del arrendatario frente al nuevo propietario.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' proviene solo del exterior; el interior podría requerir reforma mayor o ser inhabitable.

33 comparables Idealista en municipio Torrelavega; marketPricePerM2 = 402 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para recuperar el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar el estado real del inmueble, su habitabilidad y la existencia de cargas ocultas o deterioros estructurales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo acuerdo expreso en contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico con acceso al interior
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle BODUALEZ.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaTorrelavegaVIVIENDA en CantabriaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero este descuento extremo refleja una situación de alto riesgo operativo y legal, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.