Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · vivienda · 976 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не является рыночной точкой входа.

Referencia: UNICAJA-0050113232

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €116 500 — на 70% ниже рыночной оценки €392 546.

Однако это не инвестиционная возможность: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствие доступа делает невозможным проверку состояния, обременений и условий аренды.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки арендатора — напрямую влияют на возможность и сроки получения владения.
Estado real del objeto
Площадь 976 м² нереалистична для жилого помещения — вероятно, опечатка; без осмотра нельзя исключить аварийное состояние или несоответствие назначению.

33 объявления на Idealista (аренда и продажа) в муниципалитете Torrelavega; рыночная цена €402/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования до окончания договора; выселение возможно только через суд и может занять 6–24 месяца.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия долгов по коммунальным платежам, скрытых дефектов и соответствия площади Catastro.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает все риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Кантабрии
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента корректность площади (976 м²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle BODUALEZ.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 33 надежных компаративах в том же муниципалитете. Заявленная цена на 70% ниже средней рыночной стоимости — но это не «скидка», а следствие юридического барьера: объект арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Кантабрии. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.