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Vivienda de banco en venta en Trujillo

Trujillo · vivienda · 9354 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información jurídica básica (nota simple, cargas, titularidad); el precio de 57.000 € es solo el 6,4 % del valor de mercado estimado (890.000 €), lo que sugiere un

Referencia: UNICAJA-0050114295

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso en Trujillo listado por Unicaja a 57.000 €, pero con 9.354 m² — una cifra incompatible con cualquier vivienda urbana y que revela un error grave en los datos.

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado físico y genera riesgo CRITICAL de adquirir un contrato con derechos preferentes del inquilino.

Sin nota simple, sin referencia catastral ni finca registral, no existe información jurídica mínima para valorar.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar si corresponde al piso descrito.
Superficie real y uso catastral
Los 9.354 m² declarados son físicamente imposibles para un piso urbano; probable error de datos que invalida toda valoración por m².

200 comparables Idealista en municipio Trujillo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posible derecho de adquisición preferente del inquilin
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspección física. No se puede validar estado real, superficie útil, habitabilidad ni presencia de reformas ocultas o daños estructurales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oportunidad sin avance
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Trujillo, en la calle CLENCARNACION.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 93 % inferior al valor medio de mercado. Esta desviación extrema no es típica de una venta bancaria normal y señala alta probabilidad de gravámenes no declarados, ocupación con derecho preferente, o situación jurídica inviable para el comprador.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oportunidad sin avance.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.