Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Trujillo

Trujillo · vivienda · 9354 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 9354 м² явно ошибочна — это размер целого здания или участка, а не квартиры; цена 57 000 € соответствует ~6 €/м² при завышенной площади, но реальная рыночная стоимость

Referencia: UNICAJA-0050114295

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект помечен как 'Piso', но площадь 9354 м² физически невозможна для квартиры — это критическая ошибка данных.

Одновременно он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает свободное владение.

Рыночная оценка в 890 000 € основана на 200 объявлениях Idealista, но она бессмысленна без верификации реального типа объекта.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и реальная площадь
9354 м² не может быть квартирой — это размер целого многоквартирного дома или сельскохозяйственного участка. Ошибочный тип делает все расчёты бессмысленными.
Статус аренды и права арендатора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или договор защищён законом, вы не сможете продать или использовать объект без его согласия.

200 Idealista comps в муниципалитете Trujillo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором — вы не получите свободное владение. Выселение арендатора невозможно без судебного процесса и может занять годы.
Аномальная площадь
Указанная площадь 9354 м² несовместима с типом 'VIVIENDA'. Это либо ошибка ввода, либо объект на самом деле — здание, участок или кадастровая единица. Цена 57 000 € теряет смысл без уточнения реального типа и площади.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Связаться с агентом Unicaja Inmuebles для уточнения площади и типа объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Trujillo, en la calle CLENCARNACION.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en TrujilloVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Аномальная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях Idealista, но площадь 9354 м² физически невозможна для жилой квартиры — требует немедленной верификации. Без этого любая оценка дисконта бессмысленна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.