Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almendralejo

Almendralejo · vivienda · 9955 m²

Объект сдан в аренду и не посещается — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0050114954

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект указан как «пизо» площадью 9955 м² — техническая ошибка, поскольку это превышает размеры большинства многоквартирных домов в Алмендралехо.

Реальная площадь, скорее всего, 99–105 м², но без кадастровой карточки подтвердить невозможно.

Объект сдан в аренду и не посещается — это критический юридический и операционный барьер: покупатель получает актив с действующим договором, без возможности оценить состояние, безопасность или соответствие документам.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Заявлено 9955 м² — явная ошибка (это размер целого здания или участка). Реальная жилая площадь неизвестна, что делает невозможным расчёт €/м² и сравнение с рынком.
Статус арендатора
Арендатор может иметь предпочтительное право выкупа или быть защищён законом о жилье, что блокирует выселение и изменение условий.

50 Idealista comps in Almendralejo; median €/m² = 95

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не может получить свободное владение. Риск наличия предпочтительного права выкупа арендатора или судебных споров высок.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, планировки, соответствия кадастру и реального использования. Любая оценка — чистое предположение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через банк они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Бадахос
P0
Запросить кадастровую карточку (ficha catastral) по ref_catastral
P1
Запросить у агента Unicaja полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Badajoz, en el municipio de Almendralejo, en la calle CLORTEGA Y MUÑOZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en AlmendralejoVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 92,6 % ниже средней рыночной оценки, но это не указывает на выгоду: резкий дисконт типичен для проблемных активов с юридическими ограничениями. Сравнения разбросаны (€/м² от 316 до 1765), что снижает надёжность оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Бадахос. Запросить кадастровую карточку (ficha catastral) по ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.