Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almendralejo

Almendralejo · vivienda · 10853 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованную квартиру без права на свободное владение; риск получения пустого жилья крайне высок, а юридические издержки и сроки непредсказуемы.

Referencia: UNICAJA-0050114972

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это прямая продажа банка Unicaja по фиксированной цене €110 600 — на 61% ниже рыночной оценки €285 143.

Дисконт полностью объясняется подтвержденной арендой и невозможностью осмотра.

Покупатель приобретает не квартиру, а право на будущее владение с неопределенным сроком и высокими юридическими издержками.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права выкупа или преимущественного права арендатора напрямую влияют на стоимость и сроки получения владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — vivienda habitual или имеет социальную защиту, выселение практически невозможно в краткосрочной перспективе.

50 Idealista comps in Almendralejo; marketPricePerM2 = €254.59/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Вы приобретаете квартиру с действующим арендатором, который имеет право на проживание до окончания договора. Получение пустого владения невозможно без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает проверку состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Банк не предоставляет доступ — это сигнал о повышенных рисках владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и дату его окончания
P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P1
Уточнить у агента, возможна ли передача ключей при закрытии сделки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Badajoz, en el municipio de Almendralejo, en la calle CLMIGUEL ANTOLIN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en AlmendralejoVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 61% ниже оценочной рыночной стоимости. Однако этот дисконт целиком объясняется наличием действующего арендного договора и невозможностью осмотра — он не является инвестиционной возможностью, а отражает юридическую сложность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и дату его окончания. Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.