Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Montijo

Montijo · vivienda · 10176 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (61 300 €) составляет лишь ~6 % от оценочной рыночной стоимости (970 000 €) — это не привлекательная скидка, а признак серьёзных скрытых рисков владения и выселения.

Referencia: UNICAJA-0050115098

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как жилое помещение площадью 10 176 м² — величина, физически невозможная для квартиры и указывающая на критическую ошибку в данных или на то, что это не жильё, а, например, земельный участок или коммерческое здание.

Одновременно он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Цена в 61 300 € — не скидка, а маркер юридической непроходимости: банк не может продать актив по рыночной цене из-за арендатора с правами.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Определяет возможность и сроки получения владения, а также обязательство выкупа по льготной цене.
Estado real del objeto
Площадь 10 176 м² для жилого помещения явно ошибочна — возможно, это опечатка в кадастре или путаница с земельным участком. Требуется уточнение типа объекта.

200 Idealista comps в муниципалитет Montijo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования и, вероятно, преимущественного выкупа. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального уровня износа. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделке с банком они могут быть переданы покупателю или требовать погашения — это увеличит фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad для Montijo
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: что означает площадь 10 176 м² и почему объект не посещается
P1
Запросить копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Badajoz, en el municipio de Montijo, en la calle CLFEDERICO GONZALEZ MORENO.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en MontijoVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 93,7 % ниже средней рыночной оценки, но столь экстремальный разрыв типичен для объектов с неразрешимыми юридическими барьерами — например, арендатором с правом выкупа или невозможностью получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad для Montijo. Уточнить у Unicaja Inmuebles: что означает площадь 10 176 м² и почему объект не посещается.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.