Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cáceres

Cáceres · vivienda · 1460 m²

Цена выглядит рабочей для Касереса, но объект сдан/занят, без осмотра, а площадь 1460 м² почти наверняка ошибочна и искажает оценку.

Referencia: UNICAJA-0050115374

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка только после проверки аренды и площади

Это не лот для покупки по ask без документов: объект заявлен как alquilado/no visitable, а площадь 1460 м² почти наверняка ошибочна или включает иные элементы.

По локальным comparables цена может быть интересной только если фактическая площадь обычная для 4-комнатной квартиры с гаражом и нет тяжёлых хвостов по аренде и долгам.

Из-за подтверждённой занятости и отсутствия доступа риск высокий, поэтому логика здесь не «покупать», а сначала снять ключевые неизвестности.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав лота
Ошибка в площади полностью меняет рыночную оценку и ликвидность
Условия аренды/занятости
Срок, право продления и статус арендатора влияют на срок владения и доходность
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить CAPEX и срок подготовки к использованию

12 comparables Idealista · Cáceres; описание: 4 спальни, 2 санузла, гараж; коррекция из-за аномальной площади 1460 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано ALQUILADO-NO VISITABLE. Вы покупаете актив с пользователем внутри и не можете рассчитывать на быструю передачу пустой квартиры.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не показан и осмотр не подтверждён. Состояние, ремонт и фактическая конфигурация остаются неизвестными.
Valor de mercado sin verificar
Для 4-комнатной квартиры такая площадь выглядит как ошибка или агрегированная площадь нескольких элементов. Без уточнения нельзя надёжно опираться на €/м² оценку.
Cargas desconocidas
Нет подтверждения по ипотекам, embargo, deuda de comunidad, IBI и прочим записям. Итоговая стоимость может оказаться выше цены сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту и гаражу
P0
Попросить договор аренды и статус ocupación
P1
Потребовать acceso para visita или фото/видео интерьера
P1
Подать первичный оффер около 90 500 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso de 4 dormitorios, 2 baños y garaje anejo, en Cáceres capital, en la calle CL COMARCA DE TENTUDIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en CáceresVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По типу лота и компам цена ближе к нижней части диапазона, но оценку сильно ограничивают аренда, отсутствие доступа внутрь и явная аномалия площади.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту и гаражу. Попросить договор аренды и статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.