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Vivienda de banco en venta en Badajoz

Badajoz · vivienda · 9275 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (124.200 €) es menos del 15 % del valor de mercado estimado (880.000 €), lo que sugiere una grave discrepancia o riesgo oculto.

Referencia: UNICAJA-0050115551

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un caso de alto riesgo crítico: se ofrece una 'vivienda' de 9.275 m² — físicamente imposible en entorno urbano — alquilada y no visitable.

El precio (124.200 €) es menos del 15 % del valor de mercado (880.000 €), pero esa diferencia no es una oportunidad: es una señal de alerta sobre inconsistencias graves (superficie, naturaleza jurídica, ocupación).

Sin nota simple, certificado catastral y contrato de arrendamiento, cualquier oferta es especulativa y potencialmente inviable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
9.275 m² no corresponden a una vivienda; podría ser finca rústica, parcela industrial o error administrativo. Afecta uso, impuestos y financiación.
Estado del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos del inquilino determinan si es posible recuperar posesión y cuándo.
Existencia de cargas o embargos
Sin nota simple, no se sabe si hay deudas previas, hipotecas o embargos que afecten la transmisión limpia.

50 Idealista comps en Badajoz; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente, sin garantía de desalojo ni vacancia. No se puede evaluar el estado real ni negociar condiciones.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble antes de la compra. No se puede verificar estado físico, superficie real, servicios o posibles ocupaciones ilegales.
Superficie catastral inviable
Los 9.275 m² declarados son incompatibles con una vivienda urbana en Badajoz capital. Sugiere error catastral, mala clasificación (terreno rústico/finca) o fraude. Requiere verificación urgente en Catastro y Registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Badajoz capital, en la calle CLBATALLA DE OCAÑA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral inviable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, la falta de acceso físico, la ocupación confirmada y la ausencia de datos catastrales o registrales impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o errores de valoración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.