Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Zafra

Zafra · vivienda · 12465 m²

Квартира сдана в аренду, посещение невозможно — высокий риск невозможности получения владения и юридических споров; цена не является дисконтом к рынку (123 100 € при оценке рынка ~1 200 000 €), но данные о рынке ненадежн

Referencia: UNICAJA-0050115855

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект описан как квартира, но заявленная площадь 12 465 м² физически невозможна — это критическая ошибка данных.

Рыночная оценка в 1,2 млн € основана на этом искажении, поэтому цена предложения 123 100 € не может рассматриваться как дисконт.

Квартира сдана в аренду и не посещается — это означает, что покупатель приобретает актив с действующим договором, без гарантии свободного владения и без возможности оценить состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
12 465 м² — это размер коммерческого здания или земельного участка, а не квартиры. Ошибка вводит в заблуждение относительно стоимости и рисков.
Условия арендного договора
Длительность, сумма, наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на возможность и стоимость получения владения.

200 Idealista comps en muni Zafra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором и без права свободного доступа. Получение владения возможно только через суд и с риском длительных споров.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия обременений на месте и подтверждение соответствия описанию.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 12 465 м² противоречит типу 'VIVIENDA' и делает все сравнения по €/м² недействительными. Без исправленной площади невозможно оценить справедливость цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja условия аренды и возможность выселения
P1
Проверить, является ли объект VPO или имеет другие ограничения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Badajoz, en el municipio de Zafra, en la calle REG.INFANTERIA CASTILLA XVI,B. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en ZafraVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja условия аренды и возможность выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.