lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Montanchez

Montanchez · vivienda · 1224 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el precio de venta (87.800 €) es solo el 14 % del valor de mercado estimado (618.231 €), lo que sugier

Referencia: UNICAJA-0050116177

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso anunciado como 'alquilado y no visitable' en Montánchez (Cáceres), con un precio de venta de 87.800 € — apenas el 14 % del valor de mercado estimado (618.231 €).

Esa brecha extrema no indica oportunidad, sino riesgos legales graves: ocupación contractual sin acceso físico, ausencia de nota simple y una superficie declarada (1.224 m²) incompatible con un piso urbano típico.

No se puede valorar ni ofrecer sin conocer el contrato de arrendamiento, el estado real del interior y la situación registral.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, condiciones y si el inquilino tiene derecho preferente de compra.
Estado interior real
La calificación 'dated_habitable' (65/100) proviene solo de fachada; no garantiza instalaciones, humedades o estructura.
Superficie útil y distribución
Los 1.224 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error catastral o confusión con finca rústica.

17 comparables Idealista en municipio Montanchez; marketPricePerM2 = 505 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato vigente y posibles derechos de adquisición preferente del inquilino, con riesgo de no obtener posesión vacante.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real del inmueble. La evaluación visual (score 65, 'dated_habitable') se basa solo en fachada y no permite validar habitabilidad, instalaciones o necesidad de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar si hay derecho de adquisición preferente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie (1.224 m² parece errónea)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Montanchez, en la calle CLLOS LAVANDEROS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresMontanchezVIVIENDA en CáceresSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero esta diferencia no representa una oportunidad: refleja altos riesgos legales derivados de la ocupación y la imposibilidad de inspección.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar si hay derecho de adquisición preferente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.