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Vivienda de banco en venta en Laviana de gozon

Laviana de gozon · vivienda · 1040 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (107.900 €) representa solo el 22 % del valor de mercado estimado (485.955 €); la ocupación impide verificar estado real y genera riesgo legal grave de pos

Referencia: UNICAJA-0050116293

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión.

Su precio de venta (107.900 €) es solo el 22 % del valor de mercado (485.955 €), un descuento que refleja exclusivamente la carga legal y operativa de la ocupación.

Las fotos muestran fachada en estado aceptable, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Un inquilino con derecho preferente o contrato indefinido puede impedir la venta o exigir indemnización.
Estado real del interior
Fotos muestran solo fachada; el estado interno (humedades, instalaciones, reformas) es desconocido y crítico para costos futuros.

36 comparables Idealista en municipio Laviana de gozon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está ocupado por un inquilino y no se permite visita. Esto impide verificar su estado real y genera riesgo grave de que la entrega de posesión requiera un procedimiento judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de inspección física impide evaluar daños ocultos, estado de instalaciones y compatibilidad con uso previsto. El informe fotográfico muestra solo fachada y no permite juicio sobre interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Consultar con abogado especializado en desahucios en Asturias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Laviana, en los Barredos, en la calle EL CINE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo refleja una condición estructural de alto riesgo: ocupación confirmada y ausencia de acceso físico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.