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Vivienda de banco en venta en Tembleque

Tembleque · vivienda · 8017 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la posesión no está garantizada y el precio de 63.200 € no compensa el riesgo legal y operativo.

Referencia: UNICAJA-0050125130

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y alquilado, no visitable

El inmueble figura como 'alquilado y no visitable', lo que implica posesión ajena garantizada por contrato y ausencia total de acceso físico.

El precio de 63.200 € representa un descuento del 96 % respecto al valor de mercado (1.52 M€), pero ese descuento no es una oportunidad: es la capitalización del riesgo legal extremo.

La superficie catastral de 8.017 m² es incompatible con un piso urbano y sugiere un error grave en los datos.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, opción de compra y posibilidad de desalojo anticipado.
Estado real interior y superficie útil
La superficie catastral (8.017 m²) parece errónea para un piso; podría ser un error tipográfico que invalide toda la valoración.

200 comparables Idealista en municipio Tembleque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está bajo contrato de arrendamiento vigente y no es visitable. No se garantiza la entrega vacía ni el plazo de desalojo. La ley protege al inquilino y el proceso puede durar años con costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, superficie útil o posibles cargas ocultas. El informe fotográfico solo muestra fachada y no permite evaluar habitabilidad ni necesidades reales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios urbanos en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Tembleque, en la calle DON JUAN JOSE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación de alto riesgo: ocupación confirmada, alquiler vigente y ausencia total de acceso físico para evaluación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.