Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Bargas

Bargas · vivienda · 10216 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0050125498

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект указан как 'piso' с площадью 10 216 м² — физически невозможный показатель для квартиры и признак серьёзной ошибки в данных.

Одновременно он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что блокирует любую проверку состояния, владения и обременений.

Цена банка (90 900 €) составляет лишь 5 % от оценочной рыночной стоимости (1,8 млн €), что не является дисконтом, а сигнализирует о фундаментальной неопределённости.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y propósito reales
Площадь 10 216 м² несовместима с понятием 'piso'. Ошибка может означать, что объект — земельный участок, нежилое помещение или часть здания, что полностью меняет юридический и экон
Статус арендатора и его права
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый статус, препятствующий выселению и требующий согласия на продажу.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Bargas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью получить свободное владение без длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным подтверждение реального состояния, соответствия площади, наличия ремонта или признаков самозахвата. Любая оценка рисков и стоимости становится спекулятивной.
Несоответствие площади
Указана площадь 10 216 м² — типичный размер промышленного здания или многоквартирного дома, а не квартиры. Это указывает на вероятную ошибку в данных Catastro или в описании, что делает цену и классификацию ненадёжными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, является ли площадь 10 216 м² ошибкой и какова реальная площадь жилого помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con garaje y trastero en la provincia de Toledo, en el municipio de Bargas, en la calle CLVIRGEN DEL CARMEN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en BargasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Несоответствие площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на критическую техническую ошибку (например, неверная площадь), либо на фундаментальные юридические/физические проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.