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Vivienda de banco en venta en Bargas

Bargas · vivienda · 10216 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el arrendatario, contrato o derechos de adquisición preferente; el riesgo de posesión y rendimiento es crítico.

Referencia: UNICAJA-0050125498

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso listado por Unicaja con un precio de venta de 90.900 €, un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (1.816.178 €), pero ese descuento extremo refleja una situación inviable: está alquilado, no es visitable y carece de información crítica sobre el contrato y sus implicaciones legales.

La superficie declarada (10.216 m²) es técnicamente incompatible con una vivienda urbana y sugiere un error grave en los datos.

Sin visita, sin contrato y sin nota simple, no existe base para una decisión informada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y existencia de derecho de adquisición preferente — factor decisivo para riesgo de posesión y rendimiento
Estado real del inmueble
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es insuficiente sin inspección física; podría requerir reforma mayor no visible en fotos
Superficie real y uso catastral
Los 10.216 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana (equivale a >10 pisos estándar); probable error de dato o confusión con finca rústica

200 comparables Idealista en municipio Bargas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de adquisición preferente y riesgo de litigio prolongado para obtener posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real del inmueble. La evaluación visual por fotos es inválida: no permite verificar habitabilidad, reformas necesarias, cargas ocultas ni condiciones reales de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo que se acuerde lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y exigir visita previa como condición sine qua non
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar si existe derecho de adquisición preferente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con garaje y trastero en la provincia de Toledo, en el municipio de Bargas, en la calle CLVIRGEN DEL CARMEN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (90.900 €) representa un descuento del 95 % respecto a la valoración de mercado (1.816.178 €), pero este descuento extremo refleja una situación legal y operativa inviable: inmueble alquilado, no visitable y sin claridad sobre el contrato ni derechos del inquil

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y exigir visita previa como condición sine qua non. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.