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Vivienda de banco en venta en Cáceres

Cáceres · vivienda · 8976 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre tenencia, cargas y estado real; el precio de 80.800 € es menos del 10 % del valor de mercado estimado (850.000 €), lo que sugiere riesgos le

Referencia: UNICAJA-0050127539

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble está alquilado, no es visitable y presenta una superficie declarada (8.976 m²) incompatible con la realidad urbana — muy probablemente un error catastral o de registro.

El precio de 80.800 € es 90 % inferior al valor de mercado (850.000 €), lo que no indica oportunidad, sino riesgo legal o físico no declarado.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin acceso físico, ninguna contrapropuesta es razonable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (60/100) proviene solo de fachada; no hay datos sobre instalaciones, humedades, estructura o acabados.
Términos del contrato de arrendamiento
Determina si hay derecho de tanteo, duración restante y posibilidad de desahucio. Un contrato indefinido o con protección especial complica enormemente la recuperación.
Superficie útil y distribución real
Los 8.976 m² declarados son claramente erróneos (imposible para un piso urbano); sin catastro ni plano, no se puede verificar la viabilidad del activo.

50 comparables Idealista en Cáceres capital

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica posesión ajena, riesgo de derecho de tanteo o acción de desahucio lenta y costosa, y ausencia total de verificación física.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible validar estado real, superficie útil, instalaciones o condiciones de habitabilidad. Las fotos solo muestran fachada; el interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y recaer sobre el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y solicitar nota simple actualizada
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inicio
P1
Verificar el dato de superficie (8.976 m²) con el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cáceres capital, en la calle CLCAYETANO POLO POLITO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 90,5 % inferior al valor medio de mercado. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sin causas estructurales graves como ocupación ilegal, litigio, ruina o cargas insalvables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y solicitar nota simple actualizada. Exigir copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inicio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.