Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cáceres

Cáceres · vivienda · 8976 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена (80 800 €) составляет лишь ~9,5 % от оценочной рыночной стоимости (850 000 €) — это не дисконт, а признак серьёзных юридических или физических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0050127539

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Цена 80 800 € при рыночной оценке 850 000 € и заявленной площади 8976 м² указывает на фундаментальную несоответствие данных — скорее всего, ошибка в площади или скрытый юридический статус (например, коммерческое помещение с долгосрочной арендой).

Объект сдан в аренду и не посещается — это критический риск владения.

Без ноты простой, договора аренды и верификации площади сделка исключена.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус арендатора
Определяет возможность и сроки получения владения, а также обязательства по выплате компенсации.
Estado real del objeto
Площадь 8976 м² для квартиры — техническая аномалия; вероятно, ошибка в данных. Реальная площадь критична для оценки цены и рисков.

50 Idealista comps in Cáceres; marketPricePerM2 = 95 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO» и «NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а выселение — быть юридически сложным и длительным. Владение не будет свободным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального уровня износа. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникать позже — требуется актуальная нота простая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 8976 м²
P1
Запросить текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cáceres capital, en la calle CLCAYETANO POLO POLITO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en CáceresVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 90,5 % ниже середины рыночного диапазона. Такой разрыв типичен для объектов с неразрешимыми правовыми барьерами — например, арендатором с правом выкупа или невозможностью получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cáceres. Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 8976 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.