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Vivienda de banco en venta en Coria del rio

Coria del rio · vivienda · 675 m²

El piso está alquilado y no es visitable; el precio de 85.700 € es solo el 14 % del valor de mercado estimado (599.000 €), lo que indica un riesgo grave de ocupación persistente o cargas ocultas.

Referencia: UNICAJA-0050127753

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado

Este es un piso alquilado y no visitable en Coria del Río, ofrecido por Unicaja a 85.700 € — apenas el 14 % del valor de mercado estimado (599.000 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal inequívoca de riesgos legales graves: ocupación consolidada, ausencia de control físico y cargas potencialmente subsistentes.

Sin nota simple, sin visita y sin conocimiento del contrato de arrendamiento, cualquier oferta supone asumir ciegamente costos legales, temporales y financieros impredecibles.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada.
Estado real del inmueble
La condición 'good' del análisis visual no es verificable sin visita; podría ocultar deficiencias estructurales o ilegalidades.

24 comparables Idealista en municipio Coria del rio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacante. No se puede verificar estado real ni cargas ocultas.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, reformas necesarias, ocupación efectiva y cumplimiento de normativa. El informe fotográfico no cubre interiores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Al ser una venta directa bancaria, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse íntegramente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Sevilla
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Sevilla, en el municipio de Coria del rio, en la calle CLASTILLEROS. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Esto no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgos legales graves no resueltos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.