Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Coria del rio

Coria del rio · vivienda · 675 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0050127753

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 85 700 € — всего 14 % от оценочной рыночной стоимости (598 922 €).

Такой экстремальный разрыв однозначно вызван тем, что квартира сдана в аренду и недоступна для осмотра.

Это означает, что вы покупаете актив с действующим арендным договором, без гарантии свободного владения и без возможности проверить его физическое состояние.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Договор может давать арендатору право выкупа, запрещать расторжение или предусматривать компенсации — это напрямую влияет на ценность и ликвидность актива.
Статус арендатора и срок договора
Если договор бессрочный или заключён на 30 лет, вы фактически покупаете только право на получение арендной платы, а не жилое помещение.

24 объявления на Idealista в муниципалитете Coria del rio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Вы не получите свободное владение; выход из договора может быть невозможен или потребовать длительных судебных
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, законности перепланировок и других критических параметров. Риск скрытых дефектов или несоответствия описанию — очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P0
Уточнить, возможно ли получить nota simple и certificación registral
P1
Запросить у агента информацию о дате заключения и сроке арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Sevilla, en el municipio de Coria del rio, en la calle CLASTILLEROS. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Coria del rioVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет лишь 14 % от оценочной рыночной стоимости. Однако такой экстремальный разрыв почти наверняка отражает серьёзные юридические или физические ограничения, а не рыночную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles. Уточнить, возможно ли получить nota simple и certificación registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.