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Vivienda de banco en venta en Priego

Priego · vivienda · 710 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el precio de venta (37.100 €) representa solo un 29 % del valor de mercado estimado (127.870 €), pero

Referencia: UNICAJA-0050128173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso de 710 m² en Priego (Cuenca) ofrecido por Unicaja a 37.100 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (127.870 €).

Sin embargo, está explícitamente alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgos legales graves: adquirirás un inmueble con inquilino activo, posiblemente con derechos de permanencia o preferencia.

La falta de nota simple y contrato de arrendamiento disponible hace imposible calcular una oferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos de tanteo, y posibilidad de rescisión o renovación forzosa.
Estado real de interiores y instalaciones
La puntuación 60/100 proviene solo de fachada y elementos exteriores; no refleja humedades, electricidad, fontanería o estructura.

12 comparables Idealista en municipio Priego; precio medio de mercado €180/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, lo que impide la entrega vacía y puede generar obligaciones legales continuas o litigios por desahucio.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspeccionar el estado real del inmueble. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación visual externa; interiores, instalaciones y daños reales son desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores (hipotecas, embargos) pueden subsistir y afectar la titularidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
P1
Contratar abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla-La Mancha
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Priego, en la calle PUMOLINA.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento no compensa los riesgos legales y operativos derivados de la ocupación activa y la imposibilidad de inspección física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.