Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Priego

Priego · vivienda · 710 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, цена составляет лишь 29 % от рыночной оценки — высокий риск юридических сложностей и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0050128173

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €37 100 — это всего 29 % от надежной рыночной оценки €127 870 (на основе 13 компараторов Idealista).

Однако описание прямо указывает: «сдан в аренду, не подлежит осмотру».

Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и без возможности проверить её состояние.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или пожизненный договор — это блокирует перепродажу и снижает ликвидность.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или соответствие площади заявленной (710 м² для квартиры — аномалия).

13 объявлений на Idealista в муниципалитете Priego

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение. Выселение возможно только через суд и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и соответствия описанию. Риски скрытых дефектов крайне высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Cuenca
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, почему площадь указана как 710 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Priego, en la calle PUMOLINA.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en PriegoVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надежна (высокая уверенность, 13 компараторов). Текущая цена — менее трети средней рыночной стоимости. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с серьезными юридическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Cuenca. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.