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Vivienda de banco en venta en Felguera, la (langreo)

Felguera, la (langreo) · vivienda · 8022 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el precio de 99.800 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en ~880.000 €, lo que s

Referencia: UNICAJA-0050128351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este piso de 8.022 m² (dato claramente erróneo: probablemente 80,22 m²) está alquilado y no es visitable, lo que impide toda evaluación técnica y legal previa.

El precio de 99.800 € representa un descuento del 88 % frente al valor de mercado estimado en 880.000 € — una señal inequívoca de riesgo grave no declarado, muy probablemente vinculado a derechos consolidados del inquilino o litigio pendiente.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni acceso físico, no hay base objetiva para avanzar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino (LAU)
Determina si se puede desalojar, plazos, indemnizaciones y si existe derecho de adquisición preferente
Estado real del interior y servicios
El exterior muestra envejecimiento; sin visita, no se valora necesidad de reforma, instalaciones o habitabilidad

200 comparables Idealista en municipio Felguera, la (langreo); median €/m² = 110

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y protección reforzada bajo la LAU.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, no se puede confirmar el estado de conservación, ocupación efectiva ni existencia de daños ocultos. El informe fotográfico muestra exterior envejecido pero no refleja interior ni instalaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes registradas al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos (LAU)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Felguera, la (langreo), en la calle CLALFONSO ARGUELLES.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 12 % del valor de mercado estimado. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sin un motivo legal grave subyacente, como ocupación con derechos consolidados o litigio pendiente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.