Vivienda de banco en venta en Felguera, la (langreo)

Felguera, la (langreo) · vivienda · 8022 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (99 800 €) составляет лишь 11 % от оценочной рыночной стоимости (880 000 €) — это не привлекательная скидка, а признак серьёзных юридических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0050128351

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира в Лангрео, выставленная Unicaja по фиксированной цене 99 800 €.

Это менее 12 % от оценочной рыночной стоимости (815 000 €), что указывает не на выгоду, а на серьёзные юридические ограничения.

Ключевой риск — подтверждённая аренда и невозможность посещения: покупатель получит только право на получение арендных платежей, но не свободное владение.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок

Права арендатора на выкуп

Если арендатор имеет preferential right, банк не может продать третьему лицу без его отказа

Condiciones físicas del apartamento

Плохое состояние может потребовать затрат, превышающих цену покупки

200 Idealista comps in muni; marketPricePerM2 = 110 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить у Unicaja полный текст арендного договора

Запросить фото/видео интерьера квартиры

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Felguera, la (langreo), en la calle CLALFONSO ARGUELLES.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Felguera, la (langreo)VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 88 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в муниципалитете. Такой экстремальный разрыв типичен для объектов с неразрешёнными юридическими рисками, а не для выгодной покупки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.