Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oliva

Oliva · local comercial · 6236 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, отсутствуют достоверные рыночные сравнения — высокий риск переоценки стоимости и невозможности оценить реальное состояние.

Referencia: UNICAJA-0050128413

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет рыночных данных

Объект классифицирован как 'LOCAL', но заявленная площадь 6236 м² физически невозможна для такого типа недвижимости в Оливе — это явная ошибка данных.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует оценку состояния и юридических рисков договора.

Рыночные данные отсутствуют, доверие к указанной цене 32 200 € отсутствует.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
6236 м² — нереалистично для локального помещения; возможно, указано значение участка или ошибочная запись. Это делает цену 32 200 € несопоставимой.
Условия аренды
Долгосрочный договор, право выкупа арендатора или судебный спор могут полностью обесценить инвестицию или заблокировать владение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — покупатель приобретает актив с действующим договором аренды и не может оценить физическое состояние, юридическую силу договора или наличие преимущественного права выкупа арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию состояния, соответствия описания, наличия несанкционированных перестроек или технических дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствуют подтверждённые аналоги для коммерческих помещений в Оливе. Указанная площадь 6236 м² противоречит типу 'LOCAL' и делает расчёт €/м² бессмысленным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 6236 м² и возможен ли хотя бы внешний осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valencia, en el municipio de Oliva, en la calle DE GANDIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en OlivaLOCAL de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 6236 м² и возможен ли хотя бы внешний осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.