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Inmueble de banco en venta en Oliva

Oliva · local comercial · 6236 m²

Local ocupado y alquilado, no visitable, sin datos de mercado fiables ni información registral — riesgo extremo de posesión y valoración.

Referencia: UNICAJA-0050128413

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un local declarado como 'alquilado y no visitable' en Oliva, con superficie inusualmente alta (6.236 m²) y sin datos verificables de mercado, titularidad o estado real.

El precio de 32.200 € es técnicamente incoherente frente a cualquier referencia urbana razonable, lo que sugiere error de carga, naturaleza rústica o limitaciones legales graves.

La ocupación activa y la imposibilidad de visita convierten la operación en de alto riesgo jurídico y de posesión.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
6.236 m² es inusual para un local urbano en Oliva; podría ser error de dato o corresponder a finca rústica o parcela industrial. Afecta valoración y viabilidad.
Titularidad y representación bancaria
Unicaja debe demostrar capacidad legal para vender. Sin finca registral ni referencia, no se verifica si el banco es propietario o tiene poder de disposición.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente y posibles derechos de preferencia del inquilino. La posesión vacía no está garantizada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede validar estado real, usos actuales, accesos ni integridad estructural. El 'good' del análisis visual se basa solo en exterior — interior completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. En una venta directa bancaria, todas las cargas previas permanecen y afectan al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar certificado catastral y ficha registral completa
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y estatus del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valencia, en el municipio de Oliva, en la calle DE GANDIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar certificado catastral y ficha registral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.