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Vivienda de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · vivienda · 11395 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información crítica sobre cargas, posesión y estado real; el precio de 106.000 € no compensa los riesgos operativos y legales.

Referencia: UNICAJA-0050131472

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Alquilado y no visitable, sin datos de ocupación ni cargas

El precio de 106.000 € parece extremadamente bajo, pero la superficie declarada (11.395 m²) es incompatible con una vivienda urbana y sugiere un error catastral o registro incorrecto — invalidando toda comparación de mercado.

Además, el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que implica asumir al inquilino y sus derechos sin poder evaluar el estado real.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento y aclaración de superficie, no hay base técnica para avanzar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza real de la finca
11.395 m² sugiere finca rústica, edificio completo o error grave. Afecta uso, impuestos, licencias y viabilidad de compra.
Estado real del inmueble
Fotos muestran fachada de edificio, no interior. 'Dated habitable' no aplica si es una finca no residencial o parcela.
Términos del arrendamiento
Duración, renta y cláusulas determinan costes futuros, posibilidad de renovación y riesgo de litigio al vencimiento.

33 comparables Idealista en Torrelavega (renta y venta); marketPricePerM2 = 115 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente. No se garantiza entrega vacía.
Superficie declarada inválida (11.395 m²)
11.395 m² es físicamente imposible para una vivienda urbana en Torrelavega. Puede tratarse de un error catastral, confusión con finca rústica o registro incorrecto. Invalida toda valoración comparativa y el precio por m² (9 €/m²).
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y naturaleza del inmueble
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle CLPINTOR MODINOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inválida (11.395 m²), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de 106.000 € representa un descuento extremo frente a la estimación de mercado (≈1,3 M€), pero este gap refleja casi con certeza una inconsistencia: la superficie declarada de 11.395 m² es claramente errónea para una vivienda urbana (equivale a un edificio entero o finca

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega. Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y naturaleza del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.