Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · vivienda · 11395 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена 106 000 € не соответствует рынку (оценка: ~1 300 000 €), но это указывает на юридическую или физическую пробле

Referencia: UNICAJA-0050131472

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект объявлен как 'сдан в аренду и недоступен для осмотра' — это критический красный флаг.

Цена 106 000 € составляет менее 10 % от оценочной рыночной стоимости (1,3 млн €), что почти наверняка отражает юридическую неразрешимость, а не выгоду.

Площадь 11 395 м² физически невозможна для жилого помещения и указывает на грубую ошибку в данных.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону, что заблокирует передачу владения.
Estado real del objeto
Площадь 11 395 м² для жилого помещения физически невозможна — вероятна ошибка в данных (например, опечатка: 113,95 м²). Это ставит под сомнение всю техническую информацию.

33 компаратора Idealista (аренда/продажа), муниципалитет Torrelavega

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и без возможности осмотра — невозможно оценить срок, условия, наличие преимущественного права выкупа или риски выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту исключает проверку физического состояния, наличия обременений на месте и совпадения описания с реальностью.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — требуется нота простая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Кантабрии
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 11 395 м²
P1
Запросить полный текст арендного договора и подтверждение права банка на продажу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle CLPINTOR MODINOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 106 000 € составляет лишь ~8 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями, а не для выгодной покупки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Кантабрии. Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 11 395 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.