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Vivienda de banco en venta en Rey Aurelio

Rey Aurelio · vivienda · 7382 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre ocupación, cargas y titularidad; el precio de 93.000 € representa solo el 3,2 % del valor de mercado estimado (2.94M €), lo que sugiere un e

Referencia: UNICAJA-0050132596

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este listado presenta una incoherencia técnica crítica: se etiqueta como 'VIVIENDA' pero con 7.382 m² — tamaño imposible para una vivienda urbana y compatible solo con terreno o finca rústica.

Además, está alquilado y no visitable, lo que impide verificar su existencia física y condiciones reales.

El precio de 93.000 € es 97 % inferior al valor de mercado estimado (2,94 M€), lo que no refleja un descuento, sino una inconsistencia de clasificación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble (¿vivienda, terreno o finca?)
Determina régimen legal, impuestos, usos permitidos y valoración. Una vivienda y un terreno tienen riesgos y costes totalmente distintos.
Existencia real de edificación
Las observaciones de las fotos indican 'no visible buildings or structures'. Si no hay construcción, no hay vivienda — solo suelo.
Cargas y titularidad registral
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que bloqueen la transmisión.

200 comparables Idealista en municipio Rey Aurelio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir la relación contractual con el inquilino y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para disponer del inmueble
Incoherencia grave: 'VIVIENDA' vs superficie de 7.382 m²
Una vivienda urbana no puede tener 7.382 m² de superficie útil o catastral. Esto indica error de clasificación catastral o registral, o que el activo es en realidad una finca rústica, parcela o edificio en ruinas. El tipo de activo determin
No se ha podido visitar el inmueble
La falta de acceso físico impide evaluar estado real, ocupación efectiva, existencia de construcciones y compatibilidad entre descripción y realidad. No se puede validar si hay edificación alguna o si el terreno es utilizable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar ficha catastral (ref_catastral)
P1
Verificar ortofotos y uso del suelo en el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Rey Aurelio, en la calle AVDEL COTO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Incoherencia grave: 'VIVIENDA' vs superficie de 7.382 m², No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 31 veces superior al precio de venta. Esta discrepancia extrema no es típica de descuentos reales, sino de errores de clasificación (ej. terreno vs vivienda) o ausencia de datos técnicos válidos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar ficha catastral (ref_catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.