Vivienda de banco en venta en Rey Aurelio

Rey Aurelio · vivienda · 7382 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0050132596

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Цена 93 000 € выглядит сильно заниженной по сравнению с рыночной серединой (122 500 €), но это не преимущество — это следствие критических ограничений: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Площадь 7382 м² технически невозможна для жилой квартиры и указывает на серьёзную ошибку в данных.

Без подтверждения реальной площади, условий аренды и состояния имущества любая оценка ненадёжна.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Арендатор может иметь право выкупа или судебное основание остаться — это блокирует свободное владение и перепродажу.

Фактическое состояние

Площадь 7382 м² явно ошибочна (это размер целого здания), что указывает на некорректные данные Catastro или описание. Реальная площадь неизвестна.

200 Idealista comps в муниципалитете Rey Aurelio; valor_subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право преимущественной покупки или препятствовать освобождению квартиры. Владение не гарантировано.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия площади. Риск переоценки стоимости высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación catastral

Уточнить у Unicaja условия аренды и наличие права арендатора на выкуп

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Rey Aurelio, en la calle AVDEL COTO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Rey Aurelio VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина оценена надёжно на основе 200 объявлений. Текущая цена на 24% ниже — но это не «скидка», а отражение юридических ограничений: объект занят и неосматриваем.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación catastral. Уточнить у Unicaja условия аренды и наличие права арендатора на выкуп.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.