Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Rey Aurelio

Rey Aurelio · vivienda · 900 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0050133354

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 57 900 € — на 94 % ниже рыночной оценки (1,03 млн €) по 25 аналогам в муниципалитете.

Такой экстремальный дисконт объясняется подтвержденной арендой и полной невозможностью осмотра.

Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а выселение — длительный и дорогостоящий процесс.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки — сделка будет аннулирована, если его не уведомили.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие техническим нормам.

25 Idealista comps в муниципалитете Rey Aurelio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы не получите пустую квартиру. Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а процесс выселения — длительный и затратный.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и потенциальных скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Гранаде (или соответствующем регионе)
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр при согласии арендатора или через суд
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Rey Aurelio, en la calle CLLA AMISTAD. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Rey AurelioVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 94% ниже рыночной середины по 25 аналогам. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Гранаде (или соответствующем регионе). Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.