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Vivienda de banco en venta en Rey Aurelio

Rey Aurelio · vivienda · 900 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (57.900 €) es un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (503.763 €), lo que sugiere graves problemas legales o físicos no verificables.

Referencia: UNICAJA-0050133354

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso en venta directa por Unicaja, declarado explícitamente como 'alquilado y no visitable'.

Su precio de 57.900 € representa un descuento del 88 % frente al valor de mercado estimado (503.763 €), lo cual no es una oportunidad, sino una fuerte señal de riesgo crítico.

La ocupación impide la inspección física y genera incertidumbre total sobre el estado real, los derechos del inquilino y la viabilidad de desalojo.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, duración restante y posibilidad de desalojo.
Estado interior y estructural real
La valoración visual se limita a fachada; el estado de instalaciones, humedades o daños ocultos es incierto.

25 comparables Idealista en municipio Rey Aurelio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo ni plazo cierto para obtener la posesión física.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección in situ. El estado real (estructural, instalaciones, reformas necesarias) es completamente desconocido, y las fotos solo muestran fachada exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones). En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento y la nota simple
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Rey Aurelio, en la calle CLLA AMISTAD. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar el estado real, riesgos legales o viabilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento y la nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.