Vivienda de banco en venta en Soria
Soria · vivienda · 20723 m²
Precio de venta bancario (510.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (3,33 M€), pero la superficie declarada (20.723 m²) es claramente errónea y requiere verificación inmediata antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 510.000 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado en 3,33 M€, pero la superficie declarada (20.723 m²) es técnicamente inviable para una vivienda urbana y revela un error crítico en los datos.
Hasta que no se verifique la superficie real mediante nota simple y Catastro, cualquier análisis de precio o contrapropuesta carece de fundamento.
El estado físico es excelente (90/100, renovado), pero la ocupación y cargas siguen sin confirmar.
28 comparables Idealista en municipio Soria; precio medio €/m² = 160,91
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior moderno, limpio y funcional; puntuación de condición 90/100 y etiqueta 'renovated'.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3534015WM4233S
Descripción original del inmueble
Piso con 4 habitaciones y 1 trastero (obligatorio la compra de 2 garajes no incluidos en el pvp) en Soria capital, en la calle MARIANO GRANADOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral o declarada inválida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es menos del 16 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (20.723 m²) es incompatible con un piso urbano — sugiere error catastral o de entrada de datos. Esto invalida cualquier cálculo por m² y exige verificación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.