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Vivienda de banco en venta en Soria

Soria · vivienda · 20723 m²

Precio de venta bancario (510.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (3,33 M€), pero la superficie declarada (20.723 m²) es claramente errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier acción.

Referencia: UNICAJA-0052050607

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

El precio de 510.000 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (3,33 M€), pero la superficie declarada (20.723 m²) es técnicamente inviable para un piso urbano y señala un error grave en los datos.

Podría tratarse de una finca rustica, un edificio completo o un fallo de sistema.

Hasta que se verifique la superficie real mediante nota simple y se aclare con Unicaja, cualquier análisis de rentabilidad o riesgo es inválido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
Determina si es una vivienda individual, un edificio entero o un terreno — y por tanto su valor, riesgos legales y viabilidad.
Estado de ocupación
Afecta la capacidad de tomar posesión inmediata y los posibles costes de desalojo o litigios.

28 comparables Idealista en municipio Soria; marketPricePerM2 = 160,91 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral incoherente
Los 20.723 m² declarados son físicamente imposibles para un piso urbano. Indica error grave en los datos: puede tratarse de una finca rustica, un edificio completo o un fallo de carga. No se puede valorar sin corrección.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y adjuntar plano catastral o certificado de superficie
P1
Programar visita física al inmueble y su entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones y 1 trastero (obligatorio la compra de 2 garajes no incluidos en el pvp) en Soria capital, en la calle MARIANO GRANADOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 84,7 % inferior al valor medio de mercado, pero la superficie declarada (20.723 m²) es incompatible con un piso urbano — sugiere error catastral o de entrada de datos. Sin corrección, el descuento no es real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria. Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la superficie y adjuntar plano catastral o certificado de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.