Inmueble de banco en venta en Cuenca
Cuenca · terreno · 761325 m²
Terreno urbano de 761.325 m² en Cuenca con valor fijo de 13.300 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno muy extenso (761.325 m²) ofrecido directamente por Unicaja a 13.300 €, un precio nominalmente bajo (~0,017 €/m²), pero sin soporte técnico ni legal verificable.
No hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni confirmación de uso urbanístico.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su calificación (¿realmente urbano y edificable?), posesión y cargas.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 13.300 € por 761.325 m² equivale a ~0,017 €/m² — extremadamente bajo frente a cualquier referencia urbana mínima; indica
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Cuenca capital, en la calle LOS BARREROSCERRO CARBONERA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~480,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Consultar al Ayuntamiento de Cuenca sobre la calificación urbanística del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.