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Inmueble de banco en venta en Cuenca

Cuenca · terreno

Terreno urbano sin edificar en Cuenca capital; no hay datos de superficie, uso catastral ni comparables — imposible valorar descuento o viabilidad sin nota simple y visita técnica.

Referencia: UNICAJA-0052910386

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Cuenca capital, con escasa información objetiva: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni datos técnicos de viabilidad.

Las fotos sugieren terreno natural sin infraestructura visible.

Sin nota simple, certificado catastral e informe urbanístico, es imposible evaluar su valor real o riesgos legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina densidad edificable, viabilidad económica y €/m² comparativo.
Uso catastral y calificación urbanística
Define si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones — diferencia entre activo viable y parcela inútil.
Acceso legalizado y titularidad del camino
Un camino no inscrito o de uso precario puede impedir la edificación o generar litigios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano consolidado, urbano no consolidado o rústico. Solo los primeros permiten edificación inmediata; los otros tienen restricciones legales severas.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede haber ocupación informal o limitaciones de acceso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación y acceso rodado, pero no confirman viabilidad constructiva: pendiente, nivelación, red eléctrica/agua, vialidad real ni titularidad del camino.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca nº 4
P0
Solicitar certificado catastral y uso actual
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cuenca para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita técnica con georreferenciación y evaluación de accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en Cuenca capital, en la calle SENDACERRO CARBONERA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca nº 4. Solicitar certificado catastral y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.