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Vivienda de banco en venta en Manzanares

Manzanares · vivienda · 3230 m²

La vivienda está ocupada y se vende en copropiedad al 50%, lo que impide la posesión efectiva y requiere acuerdo con el copropietario; no es viable para un comprador estándar.

Referencia: UNICAJA-0052953124

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Propiedad ocupada y copropiedad del 50%

Esta es una venta directa bancaria de un 50 % de una vivienda ocupada y no visitable en Manzanares.

El precio de 23.100 € parece extremadamente bajo frente a la valoración de mercado (~120.000 €), pero ese descuento refleja la imposibilidad de obtener posesión y la parálisis operativa derivada de la copropiedad.

Sin acceso físico, sin control sobre el inmueble y sin capacidad para decidir unilateralmente, no hay escenario viable para un comprador estándar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y solvencia del copropietario
Determina la posibilidad de compra de su parte o de acuerdo sobre uso, venta o desalojo.
Título jurídico y cargas reales
Puede haber hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al 50 % vendido y limiten su explotación.

50 Idealista comps en Manzanares; marketPricePerM2 = 357 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'EN COPROPIEDAD-NO VISITABLE', lo que implica ocupación activa y ausencia de acceso físico. Obtener posesión requeriría un procedimiento judicial largo y costoso, con resultado incierto.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Se vende solo el 50 % de la finca. No otorga derecho a uso exclusivo ni a disposición total. Requiere acuerdo unánime con el copropietario para cualquier decisión relevante, incluida la venta o reforma.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita física impide evaluar estado real, riesgos ocultos y viabilidad de recuperación de posesión. Aumenta significativamente la incertidumbre operativa y legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consultar con abogado especializado en copropiedades y desahucios
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CIEGA DE MANZANARES. CON INCIDENCIAS: EN COPROPIEDAD-NO VISITABLE (PROINDIVISO DEL 50 POR CIENTO).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (23.100 €) representa un descuento extremo del ~81 % respecto a la valoración de mercado (120.000 €), pero este descuento refleja graves limitaciones legales y físicas, no una oportunidad comercial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar con abogado especializado en copropiedades y desahucios.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.