Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Manzanares

Manzanares · vivienda · 3230 m²

Собственность в долевой собственности (50 %) и с подтвержденной занятостью — невозможно получить полное владение без согласия второго собственника и выселения; цена не компенсирует юридические риски.

Referencia: UNICAJA-0052953124

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как доля в праве собственности (50 %) и с подтвержденной занятостью, при этом осмотр невозможен.

Рыночная стоимость оценивается в 1,15 млн €, а цена банка — 23 100 €.

Такой экстремальный разрыв объясняется не «выгодой», а юридической нереализуемостью: покупатель не получит ни полного владения, ни права распоряжения объектом.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус occupant
Определяет сложность и сроки получения владения: арендатор с договором может иметь преимущественное право покупки, оккупант — требовать длительного судебного процесса.
Структура долевой собственности
Неясно, является ли совместная собственность pro indiviso или существуют ограничения (например, запрет на продажу без согласия). Это влияет на возможность консолидации.

50 Idealista comps in Manzanares; marketPricePerM2 = €357.45

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только доля в праве собственности. Покупатель не получит право распоряжаться всей недвижимостью, не сможет ее продать или заложить без согласия второго собственника.
Bien ocupado
Объект указан как занятый. Отсутствует информация о правовом статусе occupant (арендатор, оккупант, родственник), но наличие занятости блокирует передачу владения.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано «NO VISITABLE». Физическое состояние, планировка и соответствие документам не могут быть проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Ciudad Real
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус occupant и возможность осмотра
P1
Запросить информацию о наличии судебного дела по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Manzanares, en la calle CIEGA DE MANZANARES. CON INCIDENCIAS: EN COPROPIEDAD-NO VISITABLE (PROINDIVISO DEL 50 POR CIENTO).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en ManzanaresVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 50 объявлений Idealista составляет ~1,15 млн €. Заявленная цена банка — 23 100 €, что на 98 % ниже средней рыночной стоимости. Однако это не «скидка», а признак серьезных юридических ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Ciudad Real. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус occupant и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.