Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ricote

Ricote · terreno

Участок в Рикоте (Мурсия), не посещаемый, с подтвержденной оккупацией и отсутствием данных о площади, кадастровом номере, правовом статусе и рыночной стоимости — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0053091928

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, не посещаемый, с подтвержденной оккупацией

Это непосещаемый земельный участок в Рикоте с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием ключевых данных: площади, кадастрового номера, назначения, рыночных аналогов и оценки.

Цена в 1600 € не поддается интерпретации — она может относиться к 10 м² или 1 га.

Оккупация делает невозможным осмотр и создает высокий риск длительных судебных разбирательств.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена 1600 € бессмысленна без знания площади — невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.
Кадастровый номер и назначение
Определяет категорию земли (урбанистическая/сельскохозяйственная), разрешенные виды использования и возможность застройки.
Правовой статус оккупантов
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной, или основываться на давности — каждый случай требует отдельной стратегии и рисков.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано 'CON INCIDENCIAS: NO VISITABLE', а occupation = 'OCCUPIED'. Это означает наличие третьих лиц на участке без согласия собственника — высокий риск невозможности доступа и сложного/долгого выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок не посещаем — нельзя визуально оценить границы, состояние, наличие построек, инфраструктуры или препятствий. Юридическая проверка не заменяет физическую инспекцию.
Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = TERRENO без уточнения назначения. Если участок сельскохозяйственный (rústico), он не подлежит застройке без изменения категории — это требует лет и значительных затрат, если вообще возможно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о кадастровом номере, реестровой записи и тексте обременений. Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, сервитуты или споры о границах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación catastral по почтовому индексу 30610
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли участок urbano или rústico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Murcia, en el municipio de Ricote, en la calle LA TEJERA DE GABINO. CON INCIDENCIAS: NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en RicoteTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación catastral по почтовому индексу 30610. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.