Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 96 m²

Земельный участок 96 м² в Сарагосе по цене 675 €/м² без подтвержденной рыночной оценки, с долевой собственностью (80% совместное владение) и неизвестным правовым статусом — высокий юридический риск и отсутствие ясного пу

Referencia: UNICAJA-0053378548

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Это земельный участок 96 м² в Сарагосе по цене 64 800 € (675 €/м²), продаваемый напрямую банком Unicaja.

Ключевая проблема — долевая собственность (80% proindiviso), что блокирует самостоятельное распоряжение участком.

Отсутствуют данные о кадастровом статусе, рыночной стоимости и фактическом владении.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое использование (urbanizable / rústico / protegido)

Определяет возможность застройки, налоговую базу и ликвидность. Участок в «запрещенной» зоне может быть практически бесполезен.

Фактическое состояние и доступность участка

Участок может быть непроходимым, затопляемым, с ограничениями по экологии или историческому статусу.

Правовой статус совладельцев

Неизвестно, действуют ли они добровольно, есть ли судебные споры или ограничения на распоряжение долей.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель приобретает только 80% права собственности. Полный контроль над участком невозможен без согласия остальных собственников или выкупа их долей — процесс сложный, дорогостоящий и непредсказуемый.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении участком: возможно, он занят, заброшен или используется третьими лицами. Это создает риски для последующего использования или продажи.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земельных участков такие риски особенно значимы из-за возможных споров о границах и правах прохода.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по finca registral

Запросить informe catastral по адресу 'Camino de La Noria, Zaragoza'

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en Zaragoza capital, en la camino de LA NORIA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 80%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.