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Inmueble de banco en venta en Huelva

Huelva · terreno · 517 m²

Terreno rústico de 517 m² en Huelva capital con ocupación confirmada, sin valoración de mercado fiable, sin información sobre cargas ni titularidad registral: r

Referencia: UNICAJA-0053379547

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico ocupado, sin datos de mercado ni titularidad

Este es un terreno rústico de 517 m² en Huelva capital, ocupado y sin documentación registral ni catastral disponible.

El precio de 25.400 € (49 €/m²) carece de sustento: el dato de mercado proporcionado (1,71 €/m²) indica incoherencia grave o error de carga.

La ocupación confirmada en suelo rústico implica riesgo CRITICAL de litigio prolongado y costes legales impredecibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, imposible verificar quién es propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Uso catastral y clasificación
Determina si es rústico protegido, de regadío, o con potencial de urbanización — factor clave del valor real.
Estado de la ocupación
No se sabe si es ocupación pacífica, violenta, o con arraigo familiar — afecta severamente viabilidad y coste de recuperación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada. En terrenos rústicos, esto puede implicar posesión prolongada con riesgo de usucapión o litigio judicial complejo y costoso para recuperar la propiedad.
Suelo rústico — régimen especial
Uso no urbanizable por definición. Requiere licencia especial para cualquier edificación; valoración depende de clasificación catastral y posibilidad real de cambio de uso — totalmente desconocida.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni información sobre gravámenes. En terrenos rústicos, pueden existir servidumbres, derechos de paso o limitaciones ambientales no visibles en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Obtener certificación catastral (modelo 900) para confirmar naturaleza y uso del terreno
P1
Consultar al Ayuntamiento de Huelva sobre el planeamiento aplicable a la ubicación exacta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en Huelva capital, en la calle RUSTICA PALMAR Y HERIGUELA(PROIND.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (30%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva. Obtener certificación catastral (modelo 900) para confirmar naturaleza y uso del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.