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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2208 m²

Garaje en Santander con estado renovado, pero precio de 9.000 € es muy bajo frente al mercado estimado; se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0054171821

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El garaje se presenta como renovado y con fotos coherentes, pero la superficie declarada (2.208 m²) es técnicamente inviable para un garaje urbano y señala un error grave en la descripción.

Todos los comparables de Idealista en Santander cotizan a 9.000 €, lo que sugiere que ese precio refleja el mercado para garajes genéricos — no un descuento.

Sin embargo, sin confirmar la naturaleza real del inmueble (¿es un local? ¿una nave? ¿un error de registro?), cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y naturaleza finca
Determina si es realmente un garaje, local, nave o terreno — afecta usos, impuestos y valoración.
Uso registral y destino urbanístico
Un garaje con uso 'local comercial' o 'nave industrial' tiene distinto régimen legal y potencial de rentabilidad.
Cargas y embargos vigentes
En venta directa bancaria, cargas anteriores pueden subsistir y asumirse al comprar.

12 Idealista comps en Santander (todos a 9.000 €); valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con tipo de activo
Los 2.208 m² declarados son 100× mayores que un garaje estándar. Esto indica probable error catastral, confusión con finca rústica o descripción incorrecta del uso. No se puede valorar sin aclarar esto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, arrendado o con ocupante. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva debe confirmarse antes de comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P1
Contactar al agente de Unicaja para pedir ref. catastral y certificado de uso
P1
Verificar en Catastro la ficha del inmueble con la dirección indicada
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, iluminado, con señalización y extintor: indica mantenimiento reciente y uso activo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Todos los comparables disponibles muestran el mismo precio de 9.000 €, lo que sugiere que este valor refleja el mercado actual para garajes genéricos en Santander, no un descuento real. Sin embargo, la superficie declarada (2.208 m²) es inverosímil para un garaje y genera duda so

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.